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ダイアパレス若草町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
7階、3LDK+S（納戸）、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円7階, 3LDK+S（納戸）, 約73㎡の例
売買履歴11件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3LDK+S（納戸）, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.91

645人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市若草町6-3
交通
  • 伊予鉄道６系統「本町三丁目駅」徒歩3分
築年月
1996年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス若草町の基本情報

ダイアパレス若草町は、ダイア建設によって1996年01月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,601万～2,142万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスワカクサチョウ管理会社日本ハウズイング
住所愛媛県 松山市 若草町6-3管理形態-
郵便番号〒790-0808管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市若草町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道６系統の本町三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町四丁目駅から徒歩3分、古町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行本町支店 (132 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (359 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (596 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (665 m)
    • ポプラ松山三番町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (706 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (725 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (536 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (264 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (316 m)
    • いーショップ 古町店 (387 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (394 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 松山清水町1丁目店 (558 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (584 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (689 m)
  • スーパー9件
    • 食彩館エルベ24 (339 m)
    • サンコー清水町店 (540 m)
    • フジグラン松山 (595 m)
    • フジ 本町店 (670 m)
    • スーパー日東 高砂店 (692 m)
    • エルベキスケ店 (759 m)
    • 松山大学生活協同組合 (872 m)
    • マルナカ 中央通り店 (933 m)
    • セブンスター 六軒家店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四国 医療技術専門学校 (60 m)
    • 味酒児童クラブ (568 m)
    • 味酒第二児童クラブ (568 m)
    • 松山市立味酒小学校 (627 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (725 m)
    • 松山市立勝山中学校 (750 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (830 m)
    • 愛媛県立松山北高校 (863 m)
    • 私立松山大学 (872 m)
    • 松山大学 有師寮 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (64 m)
    • 愛媛障害者職業センター (75 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター (147 m)
    • 松山税務署 (159 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉事業団事 (193 m)
    • 味酒公民館 (391 m)
    • 四国総合通信局 (450 m)
    • 松山東警察署 城北交番 (532 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (615 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • 松浦内科 (74 m)
    • みかみ血管外科・静脈瘤クリニック (111 m)
    • せきかわ皮ふ科 (150 m)
    • 西田歯科医院 (200 m)
    • 全国重度障害者相談支援協会 (203 m)
    • 立命クリニック (203 m)
    • 城西接骨院 (212 m)
    • 武田産婦人科医院 (216 m)
    • 阿部歯科医院 (235 m)
    • 自立生活センター松山 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛媛保育園 (200 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (262 m)
    • あおぞら園 (361 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (361 m)
    • 勝山幼稚園 (414 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (427 m)
    • コイノニア幼稚園 (552 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (824 m)
    • えひめ乳児保育園 (940 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス若草町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス若草町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,601万～2,142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より9.0% 高い↑
愛媛県の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK+S（納戸）、約73㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 128位
松山市
329棟中 125位
若草町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス若草町の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス若草町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK+S（納戸）、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス若草町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,130万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年1月2,130万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,130万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年12月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2019年5月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス若草町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,670万円（25.5万円）
71〜80㎡9件1,912.2万円（25.5万円）

ダイアパレス若草町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,912.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス若草町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,990万円27万円
7階〜9階1,580万円21万円
10階〜12階1,724.5万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,765万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,784.3万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,775.3万円24.8万円

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ダイアパレス若草町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK+S（納戸）、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.8万円2SLDK73.71㎡21.6万円10.8万円6〜10南東
2023年5月10.8万円2SLDK73.71㎡21.6万円10.8万円6〜10南東
2023年4月10.8万円2SLDK73.71㎡21.6万円10.8万円6〜10南東
2017年6月11.0万円3LDK67.1㎡33.0万円11.0万円6〜10南
2017年6月11.5万円3LDK67.09㎡34.5万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス若草町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階9.4万〜9.9万円
67.06㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
73.71㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
67.1㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
75.32㎡ / 南
8階11.1万〜11.6万円
75.32㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
73.71㎡ / 南東
10階10.4万〜10.9万円
67.1㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
75.43㎡ / 南
11階9.7万〜10.2万円
67.06㎡ / -
12階9.6万〜10.1万円
64.44㎡ / 南
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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