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オクタワーズ松山道後

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴1272024年01月17日更新
家賃相場1.7万 〜 3.4万円
表面利回り13.4% 〜 16.45階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★☆☆☆2.97

540人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市祝谷東町441-18
交通
  • 伊予鉄道5系統「道後温泉駅」徒歩13分
築年月
1990年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オクタワーズ松山道後の基本情報

オクタワーズ松山道後は、1990年10月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は201万~327万円、参考相場単価は9万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オクタワーズマツヤマドウゴ管理会社日本エイジェント
住所愛媛県 松山市 祝谷東町441-18管理形態-
郵便番号〒790-0835管理員なし
築年月1990年10月管理費1㎡あたり202円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建10階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市祝谷東町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後温泉駅で徒歩13分、伊予鉄道5系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後公園駅から徒歩16分、南町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (627 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (658 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (689 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (711 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (753 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (920 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (405 m)
    • 湯月公園 (638 m)
    • 道後公園 (809 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (436 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (513 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (601 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (611 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (675 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (680 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 道後店 (550 m)
  • 学校/教育施設3件
    • ウエルネス整体専門学院 (528 m)
    • 松山市立湯築小学校 (942 m)
    • 湯築児童クラブ (953 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 祝谷東分館 (331 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (439 m)
    • 東消防署 (495 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (528 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (583 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (670 m)
    • 道後支所 (753 m)
    • 道後公民館 (783 m)
    • 祝谷分館 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター坊ちゃん (105 m)
    • ふな歯科クリニック (376 m)
    • 原循環器科内科クリニック (521 m)
    • クボタ齒科醫院 (576 m)
    • 柳井内科クリニック (636 m)
    • 十亀皮膚科 (695 m)
    • 増田歯科医院 (711 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (848 m)
    • 道後温泉病院 (862 m)
    • きらきら歯科クリニック (865 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (249 m)
    • 道後保育園 (687 m)
    • 道後聖母幼稚園 (775 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オクタワーズ松山道後の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オクタワーズ松山道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格201万~327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
30万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より60.1% 低い↓
愛媛県の平均より58.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 383位
松山市
329棟中 315位
祝谷東町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オクタワーズ松山道後の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.2万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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オクタワーズ松山道後の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比190万〜200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オクタワーズ松山道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜320万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月210万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約31万円)西-
2024年1月250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)西-
2023年12月210万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約31万円)西-
2023年12月250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)西-
2023年11月250万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約9万円 (約31万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オクタワーズ松山道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り:13.4% 〜 16.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で426件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円1K25.08㎡9.6万円-6〜10-
2024年3月3.2万円1K26.1㎡9.6万円-6〜10-
2024年3月2.5万円1K27.12㎡--6〜10-
2024年3月2.4万円1K26.1㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円1K26.52㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクタワーズ松山道後の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
24.69㎡ / 西
2階2.5万〜2.6万円
25.14㎡ / 西
3階2.5万〜2.7万円
25.2㎡ / 西
4階2.7万〜2.8万円
25.8㎡ / -
5階2.7万〜2.8万円
26.1㎡ / 西
6階2.7万〜2.8万円
26.1㎡ / 西
7階2.7万〜2.8万円
26.22㎡ / 西
8階2.7万〜2.9万円
26.52㎡ / 西
9階2.8万〜3万円
26.52㎡ / -
10階2.9万〜3.1万円
27.12㎡ / -

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