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サーパス道後上市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴8件2021年02月25日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.98

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市上市1丁目1-41
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩10分
築年月
2005年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス道後上市の基本情報

サーパス道後上市は、2005年08月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,043万～2,481万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスドウゴカミイチ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 上市1丁目1-41管理形態委託
郵便番号〒790-0853管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり117円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市上市1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩10分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩13分、南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (576 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (581 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (618 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (668 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (685 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (691 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (752 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (776 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (783 m)
  • 公園2件
    • 道後公園 (573 m)
    • 湯月公園 (785 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (441 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (621 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (671 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (832 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (836 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (865 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (916 m)
  • スーパー5件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (339 m)
    • 奥村ストア (796 m)
    • 大協ストアー (810 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (918 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後中学校 (277 m)
    • 松山市立道後小学校 (355 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (487 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (492 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (541 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (541 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (542 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (593 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (598 m)
    • 松山市立八坂小学校 (714 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (553 m)
    • 道後公民館 (730 m)
    • 道後支所 (736 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (802 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (826 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (857 m)
    • 桑原支所 (924 m)
    • 松山市青少年センター (926 m)
    • 桑原公民館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 石手内科 (122 m)
    • よんでんライフケア 道後 (162 m)
    • よこた内科 (397 m)
    • 浦岡胃腸クリニック (407 m)
    • 松岡婦人科クリニック (469 m)
    • 玉井歯科医院 (479 m)
    • フォレスト歯科クリニック (484 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (488 m)
    • はやし歯科 (504 m)
    • よしず歯科クリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (543 m)
    • 道後保育園 (682 m)
    • 持田幼稚園 (763 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (767 m)
    • 八雲保育園 (809 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス道後上市の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス道後上市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,043万～2,481万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 96万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より20.2% 高い↑
愛媛県の平均より25.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 91位
松山市
329棟中 90位
上市
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス道後上市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス道後上市の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス道後上市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,250万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)--
2019年5月2,230万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約99万円)南-
2019年4月2,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南-
2019年3月2,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南-
2019年2月2,300万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.87％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス道後上市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,183万円（28.4万円）
81〜90㎡1件2,580万円（30.3万円）

サーパス道後上市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス道後上市の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場サーパス道後上市のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

サーパス道後上市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,580万円30.3万円
3階〜4階2,250万円28.2万円
5階〜6階2,000万円25.7万円
7階〜8階2,305万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,211.8万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.3万円28.4万円

サーパス道後上市の売却のご相談

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サーパス道後上市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK74.4㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2023年5月13.0万円3LDK74.4㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2023年4月15.0万円3LDK74.4㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2023年3月15.0万円3LDK74.4㎡30.0万円15.0万円6〜10南東
2023年3月12.0万円3LDK69.12㎡24.0万円24.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス道後上市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
85.18㎡ / -
2階14.1万〜14.8万円
79.79㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
79.79㎡ / -
4階12.4万〜13万円
69.12㎡ / 南東
5階14.7万〜15.4万円
79.79㎡ / 南
6階
7階14万〜14.7万円
77.26㎡ / -
8階
9階
10階13.8万〜14.5万円
74.4㎡ / 南東		16.6万〜17.5万円
88.05㎡ / 南

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