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ライオンズマンション石手川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 10万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.49

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市新立町1-11
交通
  • 伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩13分
築年月
1998年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション石手川公園の基本情報

ライオンズマンション石手川公園は、大京によって1998年01月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,132万～1,483万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションイシテガワコウエン管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 新立町1-11管理形態委託
郵便番号〒790-0865管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市新立町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の勝山町駅で徒歩13分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。警察署前駅から徒歩16分、南町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (316 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (326 m)
    • ファミリーマート束本ニ丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 愛媛信用金庫東環状束本支店 (490 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (680 m)
    • 愛媛銀行本店 (763 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山中村三丁目店内出張所(ATM) (808 m)
    • 徳島銀行松山支店 (849 m)
    • ファミリーマート中村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山築山町店 (300 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (382 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (411 m)
    • セブンイレブン 松山小坂2丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 松山束本店 (672 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (704 m)
    • ローソン 勝山通り店 (708 m)
    • ファミリーマート 松山束本店 (762 m)
    • セブンイレブン 松山桑原6丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (778 m)
  • スーパー8件
    • 大協ストアー (241 m)
    • マルナカ 小坂店 (395 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (531 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (563 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (566 m)
    • 奥村ストア (717 m)
    • コープ束本 (777 m)
    • スーパー日東束本店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立八坂小学校 (212 m)
    • 松山市立素鵞小学校 (419 m)
    • 素鵞 第一児童クラブ (420 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (437 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (460 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (491 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (498 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (571 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (610 m)
    • ワンステップこどもプラス (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (115 m)
    • 松山市青少年センター (289 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (412 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (766 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (841 m)
    • 枝松公民館 (860 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (873 m)
    • 素鵞公民館 (884 m)
    • 桑原公民館 (931 m)
    • 松山市役所 公民館 八坂公民館 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターMMCフレンド (143 m)
    • 山本整骨院 (325 m)
    • デイサービスよかよか倶楽部 (327 m)
    • 道後スポーツ接骨院 (339 m)
    • 松山歯科口腔外科クリニック (353 m)
    • リハプライド築山 (364 m)
    • フォレスト歯科クリニック (365 m)
    • 中西内科医院 (369 m)
    • 篠崎歯科 (393 m)
    • 篠崎歯科医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (136 m)
    • 八雲保育園 (284 m)
    • さくら幼稚園 (373 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (652 m)
    • さかのうえ保育園 小坂園 (656 m)
    • 持田幼稚園 (684 m)
    • たまのいし保育園 (699 m)
    • 三福5starインターナショナル保育園 (780 m)
    • 認定こども園子羊園 (825 m)
    • チャイルド園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション石手川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション石手川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,132万～1,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より25.2% 低い↓
愛媛県の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 275位
松山市
329棟中 240位
新立町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション石手川公園の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズマンション石手川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション石手川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,850万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南東-
2019年9月1,200万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)--
2019年7月1,200万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南東-
2018年1月1,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済
2017年1月1,580万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋94.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-10.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション石手川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,087.1万円（16.5万円）
71〜80㎡2件1,430万円（19.7万円）
81〜90㎡16件1,701.9万円（21.1万円）

ライオンズマンション石手川公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,701.9万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション石手川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円18.4万円
4階〜6階1,565.7万円20.1万円
7階〜9階1,183.3万円17.9万円
10階〜12階1,307.5万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,183.3万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,105万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,698.3万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,484.6万円19.7万円

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ライオンズマンション石手川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK80.6㎡16.0万円8.0万円1〜5南東
2023年2月8.0万円3LDK80.6㎡16.0万円8.0万円1〜5南東
2023年2月7.9万円3LDK70.52㎡15.8万円7.9万円11〜15南東
2017年6月8.0万円3LDK70.52㎡16.0万円8.0万円11〜15南東
2017年5月8.0万円3LDK70.52㎡16.0万円8.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション石手川公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.5万円
70.52㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
80.6㎡ / 南東
4階
5階6.7万〜7万円
66.0㎡ / 南東		7.6万〜8万円
75.01㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
80.6㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
66.0㎡ / -
8階
9階
10階7.9万〜8.3万円
75.01㎡ / 南
11階7.4万〜7.7万円
70.52㎡ / 南東
12階
13階
14階

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