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タハラレジデンス5須賀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
2階、3DK+S（納戸）、約54㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円2階, 3DK+S（納戸）, 約54㎡の例
売買履歴28件2023年11月15日更新
家賃相場3.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 3DK+S（納戸）, 約54㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.13

806人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市須賀町5-20
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩15分
築年月
1984年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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タハラレジデンス5須賀の基本情報

タハラレジデンス5須賀は、1984年05月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約57㎡、間取りが3DK+S（納戸）、3SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～662万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タハラレジデンスゴスガ管理会社-
住所愛媛県 松山市 須賀町5-20管理形態委託
郵便番号〒791-8052管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり92円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建3階建間取り3DK、3SDK、4DK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩15分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩15分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩23分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山西駅から徒歩15分、三津浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (155 m)
    • ファミリーマート松山大可賀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (696 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (705 m)
    • 伊予銀行 研修所 (841 m)
    • 伊予銀行松山水産物市場出張所 (913 m)
    • 愛媛銀行松山水産市場支店 (920 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (945 m)
  • 公園3件
    • 三津公園 (371 m)
    • 三津浜緑地 (702 m)
    • 三杉緑地 (793 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (63 m)
    • デイリーヤマザキ 松山松江町店 (328 m)
    • ローソン 松山祓川店 (428 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (474 m)
    • ファミリーマート 清住店 (554 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 松山山西町店 (913 m)
  • スーパー5件
    • フジ松江店 (152 m)
    • ラ・ムー松山西店 (506 m)
    • マルナカ 清住店 (685 m)
    • そごうマート中須賀店 (917 m)
    • セブンスター 三津店 (983 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立三津浜小学校 (217 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (365 m)
    • 宮前第1児童クラブ (522 m)
    • 松山市立宮前小学校 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山西警察署 (65 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (219 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (280 m)
    • 松山海上保安部 緊急用 (280 m)
    • 農林水産省神戸植物防疫所坂出支所松山出張所 (280 m)
    • 松山西消防署 (393 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (409 m)
    • 三津浜公民館 (414 m)
    • 愛媛県漁業取締職員詰所 (448 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • 束村内科医院 (181 m)
    • グループホームわかば (222 m)
    • デイサービスわかば (222 m)
    • ゆめ介護パートナー (283 m)
    • ホワイト歯科 (304 m)
    • ジェントルハートみつ (310 m)
    • 居宅介護支援事業所かりん (317 m)
    • いちかわ歯科クリニック (440 m)
    • 城西クリニック (451 m)
    • 山本歯科医院 (505 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 愛隣こども園 (494 m)
    • 松山乳児保育園 (527 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (531 m)
    • 小富士保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

タハラレジデンス5須賀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

タハラレジデンス5須賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～662万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より49.4% 低い↓
愛媛県の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 365位
松山市
329棟中 302位
須賀町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • タハラレジデンス5須賀の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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タハラレジデンス5須賀の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK+S（納戸）、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↑630万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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タハラレジデンス5須賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜780万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月600万円1〜53DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年10月600万円1〜53DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)西-
2023年9月600万円1〜53DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)北-
2023年9月600万円1〜53SDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)北-
2023年8月600万円1〜53DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

タハラレジデンス5須賀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件642.1万円（11.7万円）

タハラレジデンス5須賀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は642.1万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

タハラレジデンス5須賀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階658.1万円12.1万円
2階520万円9.5万円
3階620.8万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等641.1万円11.7万円
4LDK/4SLDK等550万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西642.1万円11.7万円
西600万円11万円
北/北東/北西651.3万円11.9万円

タハラレジデンス5須賀の売却のご相談

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タハラレジデンス5須賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円
物件の参考家賃2階、3DK+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 3万〜3.2万円
  • 4K〜4LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月3.5万円3SLDK57.22㎡10.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

タハラレジデンス5須賀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.7万〜2.9万円
54.52㎡ / 北
2階3.3万〜3.5万円
57.22㎡ / 南
3階3.1万〜3.2万円
54.52㎡ / -		3.1万〜3.3万円
54.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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