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サントノーレ三津浜南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
6階、3SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円6階, 3SLDK, 約92㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場8.4万 〜 8.7万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.68

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市清住1丁目1-10
交通
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩10分
築年月
2007年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サントノーレ三津浜南の基本情報

サントノーレ三津浜南は、2007年11月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,287万～2,235万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレミツハマミナミ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 清住1丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒791-8055管理員巡回
築年月2007年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市清住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の山西駅で徒歩10分、アクセス良好です。三津駅から徒歩16分、西衣山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 伊予銀行 研修所 (308 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (472 m)
    • 愛媛信用金庫味生支店 (803 m)
    • 伊予銀行三津東支店 (970 m)
  • 公園1件
    • 三津公園 (371 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 清住店 (117 m)
    • ファミリーマート 松山山西町店 (340 m)
    • ローソン 松山祓川店 (455 m)
    • デイリーヤマザキ 松山松江町店 (567 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (635 m)
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (738 m)
    • ローソン 松山新田学園前店 (778 m)
    • ローソン 松山別府町店 (891 m)
  • スーパー3件
    • マルナカ 清住店 (117 m)
    • フジ松江店 (493 m)
    • セブンスター 別府店 (612 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 松山市立三津浜中学校 (337 m)
    • 新田学園新田高等学校 (538 m)
    • 私立新田高校 (583 m)
    • 松山市立宮前小学校 (655 m)
    • 私立新田青雲中等教育学校 (658 m)
    • 宮前第1児童クラブ (761 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松山西警察署 (573 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (677 m)
    • 松山海上保安部 緊急用 (677 m)
    • 農林水産省神戸植物防疫所坂出支所松山出張所 (677 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (776 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (816 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (974 m)
    • 三津浜公民館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 済生会松山病院 (204 m)
    • 済生会 松山老人保健施設にぎたつ苑 (204 m)
    • 土井歯科医院 (270 m)
    • 居宅介護支援事業所かりん (310 m)
    • ホワイト歯科 (405 m)
    • グループホームわかば (429 m)
    • デイサービスわかば (429 m)
    • ゆめ介護パートナー (441 m)
    • 束村内科医院 (460 m)
    • ヘルパーステーションアトム 三津 (474 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松山乳児保育園 (740 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (855 m)
    • 幼保連携型認定こども園三葉幼稚園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントノーレ三津浜南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ三津浜南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,287万～2,235万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より12.4% 低い↓
愛媛県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 216位
松山市
329棟中 195位
清住
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サントノーレ三津浜南の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サントノーレ三津浜南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントノーレ三津浜南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,250万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,560万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年8月1,560万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)--
2021年7月1,560万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)--
2021年6月1,560万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)--
2020年7月2,180万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ三津浜南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,560万円（24.4万円）
71〜80㎡6件1,390万円（18.3万円）
91〜100㎡22件1,865.5万円（20.3万円）
101㎡〜9件2,182.2万円（21.6万円）

サントノーレ三津浜南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.5万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サントノーレ三津浜南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,714.7万円18.8万円
4階〜5階1,935万円21万円
6階〜7階1,390万円19.8万円
8階〜9階1,533.3万円22.2万円
10階〜11階2,137.3万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,503.3万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,794.6万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,223.8万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,854.4万円20.3万円
東1,980万円21.5万円

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サントノーレ三津浜南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.4万円3LDK89.61㎡16.8万円8.4万円6〜10南
2016年7月8.4万円3LDK89.61㎡16.8万円8.4万円6〜10南
2016年6月8.4万円3LDK89.61㎡16.8万円8.4万円6〜10南
2016年5月8.4万円3LDK89.61㎡16.8万円8.4万円6〜10南
2016年4月8.7万円2LDK81.0㎡26.1万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントノーレ三津浜南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
78.72㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
100.83㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
92.12㎡ / 南
4階
5階7.7万〜8.1万円
92.12㎡ / 南東
6階
7階5.9万〜6.2万円
70.11㎡ / -
8階5.4万〜5.7万円
64.04㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
89.61㎡ / 南
10階7.1万〜7.5万円
81.0㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
100.83㎡ / -
11階8.1万〜8.5万円
92.12㎡ / 南

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