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ジェイシティ道後石手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴17件2021年03月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.66

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市石手4丁目3-20
交通
  • 伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩14分
築年月
1998年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ道後石手の基本情報

ジェイシティ道後石手は、日本ブレストによって1998年12月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万～1,520万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティドウゴイシテ管理会社日本ハウズイング
住所愛媛県 松山市 石手4丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒790-0852管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり116円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建7階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市石手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の道後公園駅で徒歩14分、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後温泉駅から徒歩17分、南町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (388 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (413 m)
    • 伊予銀行東野支店 (619 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (800 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (859 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (899 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (909 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (924 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (940 m)
  • 公園2件
    • 道後公園 (709 m)
    • 湯月公園 (751 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 松山石手店 (374 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (392 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (515 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (543 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (714 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (781 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (651 m)
    • 奥村ストア (845 m)
    • セブンスター 石手店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立道後小学校 (173 m)
    • 松山市立道後中学校 (340 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (552 m)
    • 国立愛媛大学附属高校 (559 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (801 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (803 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (853 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (853 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (859 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (523 m)
    • 桑原支所 (895 m)
    • 道後支所 (908 m)
    • 道後公民館 (913 m)
    • 桑原公民館 (927 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (955 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦岡胃腸クリニック (90 m)
    • はやし歯科 (193 m)
    • 松岡婦人科クリニック (282 m)
    • 石手内科 (314 m)
    • よんでんライフケア 道後 (395 m)
    • よしず歯科クリニック (413 m)
    • デイサービスセンターみかん 弐号館 (440 m)
    • 渡辺内科クリニック (452 m)
    • 道後温泉病院 (528 m)
    • 鈴木歯科医院 (590 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石手幼稚園 (679 m)
    • 道後保育園 (699 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ道後石手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ道後石手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～1,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より13.4% 低い↓
愛媛県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 223位
松山市
329棟中 202位
石手
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェイシティ道後石手の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ジェイシティ道後石手の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ道後石手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,700万円です。専有面積は約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,530万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)西-
2021年2月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2021年1月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2020年10月1,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2020年9月1,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティ道後石手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,528.8万円（20.4万円）

ジェイシティ道後石手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,528.8万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェイシティ道後石手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,330万円17.7万円
3階〜4階1,507.1万円20.1万円
5階〜6階1,630万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,517.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,504.3万円20万円
西1,530万円20.3万円

ジェイシティ道後石手の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ジェイシティ道後石手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月12.0万円4LDK84.34㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティ道後石手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
75.01㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
75.1㎡ / -
4階
5階11.2万〜11.8万円
84.34㎡ / -
6階10万〜10.5万円
75.23㎡ / -
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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