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グランドハイツ道後

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴235件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％4階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.14

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市石手4丁目4-3
交通
  • 伊予鉄道６系統「道後温泉駅」徒歩16分
築年月
1975年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ道後の基本情報

グランドハイツ道後は、1975年03月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが5K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は721万～1,093万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツドウゴ管理会社日本ハウズイング
住所愛媛県 松山市 石手4丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒790-0852管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市石手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道６系統の道後温泉駅で徒歩16分、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後公園駅から徒歩17分、南町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (216 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (338 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (359 m)
    • 伊予銀行東野支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石手内出張所(ATM) (732 m)
    • 愛媛信用金庫溝辺支店 (769 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (977 m)
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (998 m)
  • 公園2件
    • 湯月公園 (721 m)
    • 道後公園 (795 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 松山石手店 (215 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (328 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (334 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (341 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (520 m)
    • ローソン 松山石手一丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (932 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (950 m)
  • スーパー2件
    • セブンスター 石手店 (720 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (864 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立道後小学校 (228 m)
    • 松山市立道後中学校 (457 m)
    • 国立愛媛大学附属高校 (621 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (690 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科 (29 m)
    • 浦岡胃腸クリニック (134 m)
    • 渡辺内科クリニック (286 m)
    • 松岡婦人科クリニック (385 m)
    • 鈴木歯科医院 (473 m)
    • 道後温泉病院 (501 m)
    • よしず歯科クリニック (528 m)
    • 石手内科 (532 m)
    • たてまつ眼科クリニック (541 m)
    • デイサービスセンターみかん 弐号館 (550 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石手幼稚園 (538 m)
    • 道後保育園 (711 m)
    • さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ道後の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より48.5% 低い↓
愛媛県の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 359位
松山市
329棟中 297位
石手
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ道後の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランドハイツ道後の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドハイツ道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,280万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(235件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月750万円6〜105K約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年12月750万円6〜105K約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年11月750万円6〜105K約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年10月820万円6〜105K約82㎡ (約25坪)約10万円 (約33万円)東-
2023年9月399万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南-

会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ道後の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡200件877.6万円（13.2万円）
71〜80㎡35件712万円（9.3万円）
81〜90㎡5件804万円（9.9万円）

グランドハイツ道後の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は877.6万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツ道後の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階881万円13.2万円
3階〜4階678.5万円10万円
5階〜6階954.8万円13.4万円
7階808.6万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等685万円11万円
2LDK/2SLDK等1,001.3万円14.8万円
3LDK/3SLDK等707.2万円10.9万円
4LDK/4SLDK等661.5万円8.8万円
5LDK/5SLDK等811.1万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西776.8万円11.3万円
東924.7万円13.7万円

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グランドハイツ道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.0万円2SLDK69.3㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2016年8月7.5万円1LDK61.52㎡-7.5万円1〜5南
2016年7月7.5万円1LDK61.52㎡-7.5万円1〜5南
2016年6月7.5万円1LDK61.52㎡-7.5万円1〜5南
2016年5月7.5万円1LDK61.52㎡-7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ道後の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
61.52㎡ / 南		6万〜6.3万円
66.52㎡ / -		5.8万〜6.1万円
64.52㎡ / -		7.2万〜7.5万円
77.28㎡ / 南
2階5.6万〜5.8万円
61.74㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
66.52㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
66.52㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
64.52㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
69.3㎡ / 東
4階6.4万〜6.7万円
66.85㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
69.3㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
66.85㎡ / 東		7.5万〜7.8万円
77.28㎡ / 南
6階6.2万〜6.6万円
64.52㎡ / 南		5.7万〜6万円
61.74㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
72.22㎡ / -
7階6.6万〜6.9万円
69.3㎡ / -		6.7万〜7.1万円
69.3㎡ / 南
8階

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