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グランドスタジオ1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

40万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格40万円 〜 40万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴98件2023年05月04日更新
家賃相場2万 〜 2.3万円
表面利回り55.1％ 〜 67.4％3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★☆☆☆2.57

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市石手4丁目4-30
交通
  • 伊予鉄道３系統「道後公園駅」徒歩15分
築年月
1976年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドスタジオ1の基本情報

グランドスタジオ1は、1976年10月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は44万～127万円、参考相場単価は2万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドスタジオイチ管理会社-
住所愛媛県 松山市 石手4丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒790-0852管理員日勤
築年月1976年10月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市石手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の道後公園駅で徒歩15分、伊予鉄道５系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後温泉駅から徒歩16分、南町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (180 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山ひがしの店内出張所(ATM) (376 m)
    • 伊予銀行 東野支店 (396 m)
    • 伊予銀行東野支店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石手内出張所(ATM) (721 m)
    • 愛媛信用金庫溝辺支店 (763 m)
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (948 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (968 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (988 m)
  • 公園2件
    • 湯月公園 (684 m)
    • 道後公園 (768 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 松山石手店 (179 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 松山新石手店 (355 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (379 m)
    • ローソン 松山東野二丁目店 (553 m)
    • ローソン 松山石手一丁目店 (843 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (937 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (942 m)
  • スーパー2件
    • セブンスター 石手店 (712 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (866 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立道後小学校 (210 m)
    • 松山市立道後中学校 (438 m)
    • 国立愛媛大学附属高校 (658 m)
    • 国立愛媛大学農学部 (722 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (700 m)
    • 道後支所 (975 m)
    • 道後公民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科 (62 m)
    • 浦岡胃腸クリニック (154 m)
    • 渡辺内科クリニック (313 m)
    • 松岡婦人科クリニック (418 m)
    • 道後温泉病院 (464 m)
    • 鈴木歯科医院 (505 m)
    • 石手内科 (542 m)
    • よしず歯科クリニック (562 m)
    • たてまつ眼科クリニック (574 m)
    • デイサービスセンターみかん 弐号館 (584 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石手幼稚園 (502 m)
    • 道後保育園 (676 m)
    • さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドスタジオ1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドスタジオ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格44万～127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
2万円
坪単価
9万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より87.3% 低い↓
愛媛県の平均より86.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
40万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 401位
松山市
329棟中 328位
石手
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドスタジオ1の相場

    ㎡単価
    2.9万円
    坪単価
    9.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドスタジオ1の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
40万円対前年同月比↓40万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドスタジオ1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、30万〜210万円です。専有面積は約15㎡〜約43㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月30万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約1万円 (約6万円)東-
2023年4月50万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約3万円 (約10万円)北-
2023年3月50万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約3万円 (約10万円)北-
2023年2月50万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約3万円 (約10万円)北-
2022年7月50万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約3万円 (約10万円)西-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-36.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドスタジオ1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡79件95.1万円（5.9万円）
21〜30㎡8件131.3万円（5.7万円）
41〜50㎡11件190万円（4.4万円）

グランドスタジオ1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は95.1万円（㎡単価5.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

グランドスタジオ1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階100万円6.2万円
3階105.9万円6.4万円
4階113.9万円5.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等99.1万円5.9万円
1LDK/1SLDK等99.1万円5.9万円
2LDK/2SLDK等190.8万円4.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東90万円5.1万円
西156.7万円6.2万円
北/北東/北西50万円3.1万円

グランドスタジオ1の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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グランドスタジオ1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：55.1％ 〜 67.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.9万〜2万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月2.0万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年12月2.0万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年11月2.0万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年10月2.0万円1K16.02㎡--1〜5-
2023年9月2.0万円1K16.02㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドスタジオ1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階1.9万〜2万円
16.02㎡ / 西		2.3万〜2.5万円
19.83㎡ / 西
3階1.9万〜2万円
16.02㎡ / -
4階2万〜2.1万円
16.02㎡ / -		5.2万〜5.5万円
43.45㎡ / 西
5階

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