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パークハイツ千舟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
6階、1DK、約37㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円6階, 1DK, 約37㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場4.9万 〜 5.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 1DK, 約37㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.82

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市千舟町6丁目4-1
交通
  • 伊予鉄道横河原線「松山市駅」徒歩5分
築年月
2002年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハイツ千舟の基本情報

パークハイツ千舟は、2002年12月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約67㎡、間取りが1R、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は805万～1,788万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツチフネ管理会社愛媛建物
住所愛媛県 松山市 千舟町6丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒790-0011管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり225円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建11階建間取り1R、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市千舟町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の松山市駅で徒歩5分、伊予鉄道横河原線、伊予鉄道郡中線も利用可能でアクセス良好です。松山市駅前駅から徒歩5分、南堀端駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫松山推進室 (180 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (208 m)
    • 高知銀行 松山支店 (246 m)
    • 広島銀行 松山支店 (261 m)
    • JA愛媛県信連本所 (316 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (352 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (360 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (378 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (393 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (414 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (226 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (238 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (268 m)
    • いーショップ市駅店 (271 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (309 m)
    • セブンイレブン 松山市駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (391 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (464 m)
  • スーパー9件
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (340 m)
    • ファミリー食品大西 (440 m)
    • 末広マート本店 (531 m)
    • 松山生協 本店 (637 m)
    • フジ藤原店 (745 m)
    • エルベキスケ店 (765 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (812 m)
    • 食彩館エルベ24 (856 m)
    • A-プライス 松山店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (87 m)
    • 新玉児童館 (134 m)
    • 河原医療大学校 (150 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (151 m)
    • 私立済美高校 (202 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (219 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (231 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (356 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (369 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (145 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (251 m)
    • 愛媛県警察本部 (352 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (396 m)
    • NHK 松山放送局 広報 (407 m)
    • 松山家庭裁判所 (411 m)
    • 愛媛県立図書館 (420 m)
    • 松山市立中央図書館 (493 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (545 m)
    • 愛媛県計量検定所 (545 m)
  • 病院/医療10件
    • 三瀬歯科医院 (45 m)
    • 西村皮膚科神経科神経内科 (81 m)
    • 千舟町クリニック (82 m)
    • 石丸小児科 (103 m)
    • 愛媛結婚サポートセンター (133 m)
    • 心療内科i-こころの診療室 (137 m)
    • 心療内科まつおかクリニック (169 m)
    • ヒルズタワークリニック松山院 (169 m)
    • 寺川歯科クリニック (172 m)
    • 東京青山クリニック 愛媛松山院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザークリス託児所 (300 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (522 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (615 m)
    • 松山中央乳児保育園 (635 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (643 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (777 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (779 m)
    • あおぞら園 (803 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (803 m)
    • ロザリオ幼稚園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ千舟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ千舟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格805万～1,788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より0.3% 高い↑
愛媛県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 164位
松山市
329棟中 155位
千舟町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイツ千舟の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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パークハイツ千舟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↑870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ千舟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,500万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月930万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南-
2021年11月930万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南-
2019年12月880万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約23万円 (約76万円)--
2019年11月880万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約23万円 (約76万円)--
2019年10月880万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ千舟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡33件885.2万円（23.8万円）
61〜70㎡5件2,460万円（36.4万円）

パークハイツ千舟の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.2万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークハイツ千舟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,350.6万円28.9万円
4階〜5階903.3万円24.2万円
6階〜7階899.4万円24.3万円
8階〜9階920万円24.7万円
10階〜11階930万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,460万円36.4万円
1LDK/1SLDK等1,083.5万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,001.4万円25.5万円

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パークハイツ千舟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1DK37.29㎡--6〜10-
2024年4月5.2万円1DK37.29㎡10.4万円5.2万円1〜5-
2024年4月5.7万円1DK37.29㎡--11〜15-
2024年3月5.7万円1DK37.29㎡--11〜15-
2024年3月5.2万円1DK37.29㎡10.4万円5.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ千舟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.4万円
37.29㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
37.29㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
37.29㎡ / 南
4階5.4万〜5.6万円
37.29㎡ / 南
5階5.3万〜5.5万円
37.29㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
37.29㎡ / 南
7階5.4万〜5.7万円
37.29㎡ / 南
8階5.5万〜5.8万円
37.29㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
37.29㎡ / 南
10階5.5万〜5.8万円
37.29㎡ / 南
11階5.6万〜5.8万円
37.29㎡ / 南

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