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労住協大手町ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
5階、4DK、約90㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円5階, 4DK, 約90㎡の例
売買履歴30件2024年01月29日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 4DK, 約90㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.33

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市大手町2丁目1-1
交通
  • 伊予鉄道高浜線「大手町駅」徒歩3分
築年月
1983年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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労住協大手町ハイツの基本情報

労住協大手町ハイツは、1983年11月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,034万～1,483万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロウジュウキョウオオテマチハイツ管理会社ロウジュウコミュニティー
住所愛媛県 松山市 大手町2丁目1-1管理形態-
郵便番号〒790-0067管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建10階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市大手町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の大手町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。西堀端駅から徒歩5分、本町一丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行松山駅前支店 (187 m)
    • JA松山市本所 (242 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (253 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (322 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 高知銀行 松山支店 (368 m)
    • JAえひめ中央本所 (394 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (428 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (448 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (552 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (691 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山大手町店 (62 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (137 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (179 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (221 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (332 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (333 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (343 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (357 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (578 m)
  • スーパー8件
    • 松山生協 本店 (203 m)
    • エルベキスケ店 (305 m)
    • 食彩館エルベ24 (600 m)
    • フジグラン松山 (668 m)
    • ファミリー食品大西 (673 m)
    • A-プライス 松山店 (680 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (839 m)
    • セブンスター 南江戸店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (291 m)
    • 新玉児童館 (420 m)
    • 私立済美高校 (444 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (483 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (574 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (575 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (576 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (576 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (586 m)
    • 河原医療大学校 (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (126 m)
    • 愛媛県計量検定所 (126 m)
    • 新玉公民館 (240 m)
    • 中央公民館 (240 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (240 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (363 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (371 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (373 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (373 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (400 m)
  • 病院/医療10件
    • まり子レディースクリニック (3 m)
    • 七色心療クリニック (4 m)
    • 田渕歯科医院 (67 m)
    • ごとう小児科 (76 m)
    • ドリームサービス (77 m)
    • 岡本眼科クリニック (90 m)
    • 松山市民病院 (143 m)
    • 和田歯科・矯正歯科 (145 m)
    • みちだ矯正小児歯科 (150 m)
    • 大手町クリニック (161 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 松山中央乳児保育園 (236 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (295 m)
    • あおぞら園 (562 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (562 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (611 m)
    • マザークリス託児所 (772 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (836 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

労住協大手町ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

労住協大手町ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,034万～1,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より35.6% 低い↓
愛媛県の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約90㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 313位
松山市
329棟中 263位
大手町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 労住協大手町ハイツの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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労住協大手町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,340万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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労住協大手町ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,290万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月1,350万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)南-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年1月1,390万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年12月1,390万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

労住協大手町ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,380万円（19.5万円）
81〜90㎡12件1,529.9万円（17.2万円）
91〜100㎡12件1,485万円（15.6万円）

労住協大手町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

労住協大手町ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円19.5万円
3階〜4階1,391.7万円15.2万円
5階〜6階1,205.7万円14.2万円
7階〜8階1,661万円18.6万円
9階〜10階1,396.3万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,326.6万円15.7万円
4LDK/4SLDK等1,582.3万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,424.4万円16.2万円

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労住協大手町ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、4DK、約90㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月7.5万円3LDK90.0㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2015年2月8.5万円3LDK90.0㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

労住協大手町ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.7万円
70.8㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
90.0㎡ / 南
4階
5階7万〜7.4万円
90.0㎡ / 南
6階
7階
8階7.1万〜7.5万円
90.0㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
90.0㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
85.2㎡ / 南
10階6.8万〜7.1万円
85.2㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
97.92㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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