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ライオンズプラザ松山大手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
7階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円7階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場2.5万 〜 4.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％7階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.51

806人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市大手町2丁目7-12
交通
  • 伊予鉄道５系統「大手町駅」徒歩1分
築年月
1991年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズプラザ松山大手町の基本情報

ライオンズプラザ松山大手町は、大京によって1991年05月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約66㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は297万～1,504万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズプラザマツヤマオオテマチ管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 大手町2丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒790-0067管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり172円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市大手町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の大手町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。西堀端駅から徒歩4分、松山駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行松山駅前支店 (172 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (229 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (265 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • JA松山市本所 (294 m)
    • 高知銀行 松山支店 (369 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (377 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (439 m)
    • JAえひめ中央本所 (462 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (502 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山大手町店 (76 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (161 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (220 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (250 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (310 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (344 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (402 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (589 m)
  • スーパー8件
    • エルベキスケ店 (235 m)
    • 松山生協 本店 (260 m)
    • 食彩館エルベ24 (516 m)
    • フジグラン松山 (588 m)
    • ファミリー食品大西 (750 m)
    • A-プライス 松山店 (757 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (875 m)
    • セブンスター 南江戸店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (375 m)
    • 新玉児童館 (441 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (483 m)
    • 私立済美高校 (510 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (547 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (548 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (549 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (549 m)
    • 河原医療大学校 (623 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (201 m)
    • 愛媛県計量検定所 (201 m)
    • 新玉公民館 (322 m)
    • 中央公民館 (322 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (322 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (336 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (357 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (357 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (425 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (426 m)
  • 病院/医療10件
    • ドリームサービス (19 m)
    • ごとう小児科 (21 m)
    • 岡本眼科クリニック (32 m)
    • 田渕歯科医院 (67 m)
    • 和田歯科・矯正歯科 (69 m)
    • まり子レディースクリニック (89 m)
    • 七色心療クリニック (90 m)
    • 小松内科循環器科クリニック (124 m)
    • みちだ矯正小児歯科 (132 m)
    • 松山市民病院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アユーラキッズルームあむぱむ (239 m)
    • 松山中央乳児保育園 (302 m)
    • あおぞら園 (478 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (478 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (525 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (750 m)
    • マザークリス託児所 (793 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (979 m)
    • 愛媛保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ松山大手町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズプラザ松山大手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格297万～1,504万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
57万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より23.8% 低い↓
愛媛県の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約19㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 268位
松山市
329棟中 235位
大手町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズプラザ松山大手町の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズプラザ松山大手町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↑310万〜330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズプラザ松山大手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,500万円です。専有面積は約17㎡〜約66㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月380万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年11月380万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年10月380万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年5月380万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズプラザ松山大手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡35件592万円（30.3万円）
21〜30㎡24件350万円（16.6万円）
61〜70㎡3件1,500万円（22.5万円）

ライオンズプラザ松山大手町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は592万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズプラザ松山大手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階330万円16.1万円
4階〜6階440万円18万円
7階〜9階535万円26.9万円
10階〜11階1,500万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等488万円23.4万円
1LDK/1SLDK等486万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,500万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西485.5万円18万円
北/北東/北西627.1万円32万円

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ライオンズプラザ松山大手町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.7万円1K20.45㎡--6〜10-
2024年4月2.7万円1K20.45㎡--6〜10-
2024年3月2.7万円1K20.45㎡--6〜10-
2024年3月2.7万円1K20.45㎡--6〜10-
2024年2月2.6万円ワンルーム21.53㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ松山大手町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階2.8万〜3万円
21.17㎡ / 南		4万〜4.3万円
30.29㎡ / 南
4階2.9万〜3万円
21.53㎡ / 南
5階2.4万〜2.5万円
18.08㎡ / -
6階2.9万〜3万円
21.27㎡ / 南
7階2.6万〜2.7万円
19.6㎡ / -		4.1万〜4.3万円
30.29㎡ / 南
8階2.7万〜2.9万円
20.45㎡ / -
9階2.8万〜2.9万円
20.45㎡ / 南
10階9.3万〜9.8万円
66.78㎡ / 南
11階
12階
13階

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