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サーパス鷹子第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴15件2022年08月01日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.8

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市鷹子町700-4
交通
  • 伊予鉄道横河原線「鷹ノ子駅」徒歩8分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス鷹子第3の基本情報

サーパス鷹子第3は、2000年11月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,599万～1,966万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカノコダイサン管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 鷹子町700-4管理形態-
郵便番号〒790-0925管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり123円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建15階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市鷹子町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の鷹ノ子駅で徒歩8分、アクセス良好です。久米駅から徒歩9分、北久米駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JAえひめ中央久米出張所 (271 m)
    • 愛媛信用金庫久米支店 (402 m)
    • ファミリーマート久米窪田 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • JA松山市鷹子出張所 (450 m)
    • JA松山市久米支所 (487 m)
    • 伊予銀行 久米支店 (605 m)
    • 愛媛銀行 久米支店 (678 m)
    • 愛媛信用金庫 研修所 (734 m)
  • 公園2件
    • 日尾公園 (606 m)
    • 南久米公園 (651 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 松山鷹ノ子店 (148 m)
    • ファミリーマート 鷹子駅北店 (370 m)
    • セブンイレブン 松山南久米町店 (576 m)
    • ローソン 松山久米窪田町店 (607 m)
    • ローソン 松山来住町店 (727 m)
    • ローソン 松山平井町店 (972 m)
  • スーパー2件
    • 松山生協 久米店 (449 m)
    • コープ久米 (452 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 愛媛大学 国際交流会館 (251 m)
    • 松山市立久米小学校 (435 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 子育て支援課 久米児童館 (490 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山市役所 保健福祉部 高齢福祉課 鷹子老人福祉センター (50 m)
    • 鷹子公民館 (194 m)
    • 久米支所 (340 m)
    • 久米公民館 (367 m)
    • 松山南警察署 久米交番 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆたか歯科医院 (290 m)
    • 南の町こども医院 (305 m)
    • 戸嶋クリニック (385 m)
    • くめ駅東整骨院 (408 m)
    • 松本歯科医院 (431 m)
    • たかのこ歯科 (453 m)
    • たけだ泌尿器科クリニック (463 m)
    • うつみ歯科 (472 m)
    • たかのこ館 訪問看護ステーション (485 m)
    • 西原クリニック (495 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 久米保育園 (485 m)
    • 久米幼稚園 (581 m)
    • くじらぐも保育園 (652 m)
    • ユーミー保育園たかのこ (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス鷹子第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス鷹子第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,599万～1,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より1.8% 低い↓
愛媛県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 176位
松山市
329棟中 165位
鷹子町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス鷹子第3の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス鷹子第3の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス鷹子第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年7月1,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年6月1,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年5月1,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年4月1,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス鷹子第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,818万円（24.5万円）

サーパス鷹子第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス鷹子第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,380万円19.2万円
7階〜9階1,680万円21.5万円
10階〜12階1,859万円24.8万円
13階〜15階1,751.8万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,779.1万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,816.8万円24.5万円

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サーパス鷹子第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK71.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年5月11.0万円3LDK71.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年4月11.0万円3LDK71.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2023年3月11.0万円3LDK71.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2017年6月10.0万円4LDK85.7㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス鷹子第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
85.7㎡ / 南
2階
3階
4階10.8万〜11.3万円
71.71㎡ / 南
5階
6階10.8万〜11.4万円
71.3㎡ / 南
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
78.06㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
74.07㎡ / 南
11階11.5万〜12万円
73.49㎡ / 南
12階
13階11.6万〜12.2万円
73.49㎡ / 南
14階
15階11.5万〜12.1万円
74.07㎡ / -

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