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シャトー鷹子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.7万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.5

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市鷹子町798-1
交通
  • 伊予鉄道横河原線「久米駅」徒歩6分
築年月
1994年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャトー鷹子の基本情報

シャトー鷹子は、1994年07月に竣工された総戸数39戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,164万～1,655万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトータカノコ管理会社愛媛建物
住所愛媛県 松山市 鷹子町798-1管理形態委託
郵便番号〒790-0925管理員常駐
築年月1994年7月管理費1㎡あたり145円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建12階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市鷹子町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の久米駅で徒歩6分、アクセス良好です。鷹ノ子駅から徒歩13分、北久米駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 愛媛信用金庫久米支店 (51 m)
    • JA松山市久米支所 (156 m)
    • JAえひめ中央久米出張所 (228 m)
    • 愛媛銀行 久米支店 (393 m)
    • ファミリーマート久米窪田 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 伊予銀行 久米支店 (578 m)
    • JA松山市鷹子出張所 (800 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山北久米店内出張所(ATM) (831 m)
    • ファミリーマート鷹子町西 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園2件
    • 南久米公園 (357 m)
    • 日尾公園 (378 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 松山鷹ノ子店 (265 m)
    • セブンイレブン 松山南久米町店 (529 m)
    • ローソン 松山来住町店 (609 m)
    • ファミリーマート 鷹子駅北店 (718 m)
    • ファミリーマート 松山北久米店 (829 m)
    • ローソン 松山久米窪田町店 (860 m)
    • セブンイレブン 松山来住町店 (889 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 久米店 (119 m)
    • コープ久米 (567 m)
    • フジ南久米店 (952 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 愛媛大学 国際交流会館 (391 m)
    • 松山市立久米小学校 (413 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 子育て支援課 久米児童館 (455 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 久米支所 (36 m)
    • 久米公民館 (73 m)
    • 松山南警察署 久米交番 (280 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 高齢福祉課 鷹子老人福祉センター (312 m)
    • 鷹子公民館 (545 m)
    • 北久米分館 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • くめ駅東整骨院 (72 m)
    • 南の町こども医院 (80 m)
    • 松本歯科医院 (197 m)
    • うつみ歯科 (278 m)
    • ニチイケアセンターたかのこ (293 m)
    • ゆたか歯科医院 (327 m)
    • 天野接骨院・鍼灸院 (354 m)
    • 大野皮膚科 (361 m)
    • 久米病院 (471 m)
    • くりた鍼灸整骨院 (495 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 久米幼稚園 (406 m)
    • 久米保育園 (449 m)
    • くじらぐも保育園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー鷹子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー鷹子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,164万～1,655万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 65万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より24.3% 低い↓
愛媛県の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 269位
松山市
329棟中 234位
鷹子町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャトー鷹子の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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シャトー鷹子の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー鷹子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,490万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,290万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年12月1,290万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年6月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年5月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年2月1,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー鷹子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,080万円（16万円）
71〜80㎡15件1,331.3万円（18.2万円）
81〜90㎡3件1,450万円（17.3万円）

シャトー鷹子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,331.3万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャトー鷹子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場シャトー鷹子のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。

シャトー鷹子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,376万円17.6万円
4階〜6階1,256.7万円17.5万円
7階〜8階1,233.3万円16.9万円
9階〜10階1,490万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,314.6万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,316.1万円17.8万円

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シャトー鷹子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.5万円3LDK67.57㎡25.5万円-11〜15南
2019年3月8.7万円3LDK67.57㎡26.1万円-1〜5南
2019年2月8.7万円3LDK67.57㎡26.1万円-1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK75.44㎡24.0万円-6〜10-
2017年5月8.0万円3LDK75.44㎡24.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー鷹子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
83.7㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
67.58㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
72.79㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
67.58㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
72.79㎡ / 南
6階
7階8.9万〜9.4万円
72.79㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
72.79㎡ / 南
9階9万〜9.5万円
72.79㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
75.44㎡ / 南
11階8.5万〜8.9万円
67.57㎡ / 南
12階

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