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ダイアパレス竹原(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
6階、2SDK、約58㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円6階, 2SDK, 約58㎡の例
売買履歴39件2022年12月22日更新
家賃相場2.9万 〜 6.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％6階, 2SDK, 約58㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.26

796人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目11-20
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
築年月
1990年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス竹原(松山市)の基本情報

ダイアパレス竹原(松山市)は、ダイア建設によって1990年12月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約58㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は287万～994万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタケワラ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目11-20管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり250円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り1K、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、6DK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩11分
  • 伊予鉄道１・２系統「松山駅前駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。松山駅から徒歩11分、松山駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (319 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (367 m)
    • JAえひめ中央本所 (388 m)
    • JA松山市本所 (563 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (660 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (721 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (724 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (759 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (796 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (847 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (151 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (322 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (397 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (578 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (633 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (647 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (650 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 松山店 (127 m)
    • ファミリー食品大西 (551 m)
    • 松山生協 本店 (575 m)
    • セブンスター 南江戸店 (642 m)
    • フジ藤原店 (661 m)
    • マルナカ 土居田店 (696 m)
    • エルベキスケ店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立城西中学校 (364 m)
    • 松山市立新玉小学校 (432 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (558 m)
    • 私立済美高校 (658 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (869 m)
    • 新玉児童館 (902 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (903 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (903 m)
    • 松山市立雄新中学校 (903 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (323 m)
    • 松山市立中央図書館 (375 m)
    • 新玉公民館 (483 m)
    • 中央公民館 (483 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (483 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (483 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (604 m)
    • 愛媛県計量検定所 (604 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (633 m)
    • 松山西年金事務所 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • そめじ歯科医院 (105 m)
    • 松山デンタルクリニック (143 m)
    • パートナーハウスひまわリ デイサービス (156 m)
    • 二宮皮フ科クリニック (178 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (210 m)
    • くりた鍼灸整骨院 竹原院 (265 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (281 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (281 m)
    • たかおか小児科 (311 m)
    • 福本外科クリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園アイドル園 (455 m)
    • 松山中央乳児保育園 (525 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (539 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス竹原(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格287万～994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
45万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より40.5% 低い↓
愛媛県の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 335位
松山市
329棟中 276位
竹原
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス竹原(松山市)の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス竹原(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス竹原(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,100万円です。専有面積は約21㎡〜約58㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月380万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)--
2022年11月380万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南済
2021年9月380万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南-
2021年8月380万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約14万円 (約48万円)南-
2020年4月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-21.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス竹原(松山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件378.3万円（15.2万円）
51〜60㎡31件1,042.9万円（18.1万円）

ダイアパレス竹原(松山市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.9万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス竹原(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階357.1万円14.6万円
4階〜5階450万円19.4万円
6階〜7階380万円14.2万円
8階〜9階950万円17.2万円
10階〜11階1,080.9万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380.9万円15.1万円
1LDK/1SLDK等378.3万円15.2万円
2LDK/2SLDK等995万円16.9万円
3LDK/3SLDK等950万円17.2万円
5LDK/5SLDK等1,100万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西877.2万円17.8万円

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ダイアパレス竹原(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.9万円1K26.63㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2024年3月2.9万円1K26.63㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2024年1月2.9万円1K26.63㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2023年12月2.9万円1K26.63㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2020年6月3.2万円1K26.83㎡6.4万円3.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス竹原(松山市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.5万〜2.7万円
23.25㎡ / -
3階2.5万〜2.7万円
23.25㎡ / -
4階2.6万〜2.8万円
23.25㎡ / 南
5階
6階2.6万〜2.7万円
23.25㎡ / -
7階
8階6.4万〜6.8万円
55.3㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
56.09㎡ / -
10階6.8万〜7.1万円
58.75㎡ / 南東
11階

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