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サーパス竹原南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原4丁目1-11
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩10分
築年月
2008年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス竹原南の基本情報

サーパス竹原南は、2008年02月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,721万～2,150万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタケワラミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 竹原4丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り3LDK
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩10分
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩16分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「松山駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩10分、アクセス良好です。土橋駅から徒歩16分、松山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行空港通支店 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (493 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (554 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (566 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (704 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (809 m)
    • JAえひめ中央本所 (937 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山小栗六丁目店内出張所(ATM) (939 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (968 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (324 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (492 m)
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (552 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (733 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (745 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (866 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (940 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 土居田店 (212 m)
    • A-プライス 松山店 (637 m)
    • セブンスター 南江戸店 (732 m)
    • 松山生協 西雄郡店 (741 m)
  • 学校/教育施設7件
    • なないろの羽空港通りルーム (381 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (409 m)
    • 松山市立城西中学校 (527 m)
    • 松山市立雄新中学校 (760 m)
    • 松山市立双葉小学校 (810 m)
    • 双葉児童クラブ (901 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (959 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (412 m)
    • 土居田分館 (706 m)
    • 松山西年金事務所 (905 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (929 m)
    • 松山市立中央図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 心療内科 絆 (195 m)
    • エム歯科クリニック (268 m)
    • TPTカイロプラクティック (355 m)
    • 崎岡歯科医院 (427 m)
    • 亀井均整接骨院 (447 m)
    • ディサービスセンター和光苑ゆうぐん (493 m)
    • 特別養護老人ホーム和光苑 ゆうぐん (493 m)
    • 永木歯科 (539 m)
    • おおの内科消化器科医院 (558 m)
    • 松山デンタルクリニック (561 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園アイドル園 (518 m)
    • のぞみ保育園 (815 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス竹原南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス竹原南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,721万～2,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より7.2% 高い↑
愛媛県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 139位
松山市
329棟中 136位
竹原
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス竹原南の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス竹原南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス竹原南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,080万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)--
2021年4月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)--
2019年7月2,050万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)--
2019年5月2,050万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2019年4月2,050万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス竹原南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件1,990.4万円（27万円）

サーパス竹原南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.4万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス竹原南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,065万円27万円
4階〜6階1,939万円26.2万円
7階〜9階1,864.3万円26.3万円
10階〜12階2,041.7万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,961.1万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,948.5万円26.5万円

サーパス竹原南の売却のご相談

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サーパス竹原南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月8.6万円3LDK70.26㎡25.8万円8.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス竹原南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.4万〜8.8万円
76.45㎡ / -
4階
5階8.4万〜8.8万円
73.78㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
70.26㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
70.95㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
70.95㎡ / -
9階
10階8.6万〜9万円
73.78㎡ / 南
11階
12階
13階
14階

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