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ジェイシティ松山南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴9件2020年03月24日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.84

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35
交通
  • 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩7分
築年月
2004年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ松山南の基本情報

ジェイシティ松山南は、日本ブレストによって2004年08月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,574万～1,967万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティマツヤマミナミ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 朝生田町1丁目13-35管理形態委託
郵便番号〒790-0952管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり135円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市朝生田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩7分、アクセス良好です。石手川公園駅から徒歩15分、福音寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行石井支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (299 m)
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (330 m)
    • 愛媛銀行立花支店 (332 m)
    • 愛媛信用金庫朝生田支店 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山立花店内出張所(ATM) (502 m)
    • JA松山市朝生田出張所 (604 m)
    • 愛媛信用金庫立花支店 (753 m)
    • 伊予銀行 立花支店 (786 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (191 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (378 m)
    • ローソン 松山立花六丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン いよてついよ立花駅店 (500 m)
    • ファミリーマート 松山立花店 (502 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 松山天山店 (658 m)
    • セブンイレブン 松山立花1丁目店 (792 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (830 m)
    • ファミリーマート 松山はなみずき通り店 (921 m)
  • スーパー8件
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (210 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (242 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (281 m)
    • マルナカ 立花店 (313 m)
    • イオンスタイル松山 (320 m)
    • 末広マート立花店 (460 m)
    • フジ立花店 (731 m)
    • セブンスター 石井店 (894 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松山市立石井北小学校 (688 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松山東年金事務所 (267 m)
    • 天山公民館 (590 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (633 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (650 m)
  • 病院/医療10件
    • SHUN心療クリニック (82 m)
    • 南松山病院 (120 m)
    • ハーモニーガーデン (271 m)
    • ひでき歯科医院 (278 m)
    • Dia接骨院 (291 m)
    • 日之出ケア21 (321 m)
    • いのうえ歯科 (321 m)
    • 立花クリニック (338 m)
    • さとし歯科クリニック (364 m)
    • アクア接骨院 (421 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (291 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (569 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (629 m)
    • 虹のそら保育園 (636 m)
    • えみたす保育園 (709 m)
    • 保育所ちびっこランド いしい園 (767 m)
    • 松山保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ松山南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ松山南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,574万～1,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より2.4% 高い↑
愛媛県の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 153位
松山市
329棟中 147位
朝生田町
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • ジェイシティ松山南の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ジェイシティ松山南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ松山南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,900万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2019年6月1,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--
2019年5月1,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-
2019年2月1,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)南-
2017年9月1,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティ松山南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,332万円（19.8万円）
71〜80㎡5件1,764万円（23.4万円）
81〜90㎡2件1,700万円（21.2万円）

ジェイシティ松山南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,332万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェイシティ松山南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,432.9万円20.8万円
3階1,816.7万円23.4万円
4階1,756.7万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,596.2万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,543.6万円21.3万円

ジェイシティ松山南の売却のご相談

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ジェイシティ松山南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.5万円2LDK65.02㎡25.5万円-1〜5南
2016年4月8.5万円3LDK65.02㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティ松山南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
71.51㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
67.3㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
65.02㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
78.59㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
80.12㎡ / 南
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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