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アルファライフ天山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.92

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市天山1丁目4-7
交通
  • 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩9分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ天山の基本情報

アルファライフ天山は、あなぶき興産によって2006年10月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,347万～1,977万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフアマヤマ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 天山1丁目4-7管理形態自主管理
郵便番号〒790-0951管理員なし
築年月2006年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市天山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩9分、アクセス良好です。福音寺駅から徒歩15分、石手川公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (145 m)
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (198 m)
    • 伊予銀行石井支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (370 m)
    • 愛媛銀行立花支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石井店出張所(ATM) (628 m)
    • 愛媛信用金庫朝生田支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山立花店内出張所(ATM) (841 m)
    • 愛媛信用金庫石井支店 (857 m)
    • JA松山市朝生田出張所 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (211 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 松山天山店 (377 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン いよてついよ立花駅店 (712 m)
    • ローソン 松山立花六丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 松山立花店 (840 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (884 m)
    • ファミリーマート 松山東石井店 (914 m)
    • ローソン 松山東石井六丁目店 (939 m)
  • スーパー9件
    • イオンスタイル松山 (198 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (320 m)
    • マルナカ 立花店 (364 m)
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (386 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (443 m)
    • セブンスター 石井店 (629 m)
    • 末広マート立花店 (790 m)
    • フジ立花店 (931 m)
    • マルナカ 東石井店 (994 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 松山市立石井北小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松山東年金事務所 (185 m)
    • 天山公民館 (255 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (912 m)
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (922 m)
  • 病院/医療10件
    • アクア接骨院 (173 m)
    • 丸尾歯科 (187 m)
    • SHUN心療クリニック (305 m)
    • ケアサービスHONU (314 m)
    • 南松山病院 (319 m)
    • 日之出ケア21 (319 m)
    • 天山病院 (320 m)
    • 訪問看護ステーション天山 (321 m)
    • 天山病院小児科 (321 m)
    • 特別養護老人ホーム白寿荘 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (527 m)
    • 保育所ちびっこランド いしい園 (643 m)
    • 松山幼稚園 (732 m)
    • 星岡保育園 (774 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (871 m)
    • 虹のそら保育園 (890 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (891 m)
    • 認定こども園ジャックと豆の木園枝松園 (934 m)
    • 松山保育園 (965 m)
    • Angel Kids(エンジェルキッズ) インターナショナル・プリスクール (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ天山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ天山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,347万～1,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より10.8% 高い↑
愛媛県の平均より16.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 122位
松山市
329棟中 120位
天山
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ天山の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファライフ天山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ天山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,865万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南-
2018年9月1,865万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2018年8月1,865万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2018年7月1,865万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2017年9月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ天山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,250万円（23.3万円）
61〜70㎡3件1,616.7万円（26万円）
71〜80㎡6件1,755.8万円（24.9万円）

アルファライフ天山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,755.8万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファライフ天山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,700万円25.6万円
3階〜4階1,507.1万円24万円
5階〜8階1,225万円22.8万円
9階〜10階1,865万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,230万円23万円
2LDK/2SLDK等1,558.8万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,580万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,516.3万円24.4万円

アルファライフ天山の売却のご相談

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アルファライフ天山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月9.8万円2LDK66.28㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2016年1月9.8万円2LDK66.78㎡19.6万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ天山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
66.28㎡ / 南
2階
3階7.1万〜7.5万円
53.56㎡ / 南		8万〜8.4万円
60.17㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
70.52㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
70.52㎡ / 南
5階
6階
7階
8階7.3万〜7.7万円
53.56㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
70.52㎡ / 南
10階9万〜9.4万円
66.78㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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