オクトワール土居田(東館・西館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 250万円
3階、1R、約22㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 230万円 〜 250万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 2.6万 〜 3.5万円 | |
表面利回り | 14.4% 〜 17.6% | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.1
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市土居田町
- 交通
- 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトワール土居田(東館・西館)の基本情報
建物・設備
名称 | オクトワールドイダ | 管理会社 | 日本エイジェント |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 土居田町 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0056 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩6分、アクセス良好です。余戸駅から徒歩15分、土橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (282 m)
- JA松山市西雄郡支所 (352 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (510 m)
- 伊予銀行空港通支店 (708 m)
- 愛媛信用金庫斉院支店 (900 m)
- 愛媛銀行 余戸支店 (980 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (991 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 松山針田店 (263 m)
- ファミリーマート 松山土居田駅前店 (513 m)
- ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (812 m)
- セブンイレブン 松山空港通6丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 南斎院町店 (929 m)
- ローソン 松山余戸東五丁目店 (960 m)
- ローソン 松山空港通一丁目店 (969 m)
- セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (990 m)
- ファミリーマート 松山土居田東店 (993 m)
- スーパー3件
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- 全日食チェーン八百マート (520 m)
- マルナカ 土居田店 (878 m)
- 学校/教育施設4件
- 松山市立たちばな小学校 (522 m)
- なないろの羽空港通りルーム (546 m)
- 松山共同高等職業訓練校 (753 m)
- 私立済美平成中等教育学校 (756 m)
- 公共施設/機関2件
- 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (483 m)
- 土居田分館 (585 m)
- 病院/医療10件
- プリンスハウス土居田 (176 m)
- デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (176 m)
- みやけ接骨院 (280 m)
- かめのこ歯科クリニック (321 m)
- 杉浦歯科医院 (375 m)
- 小規模多機能ホームゆうゆう 針田 (446 m)
- 眞理こころのクリニック (495 m)
- 仙波内科 (518 m)
- リブウェル 空港通 (519 m)
- さくら歯科クリニック (526 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園勝愛幼稚園 (283 m)
- 認定こども園勝愛風の子保育園 (295 m)
- 保育所ちびっこランド どいだ園 (430 m)
- のぞみ保育園 (466 m)
- 富久保育園 (600 m)
- 余土保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトワール土居田(東館・西館)の簡易査定
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定期的にオクトワール土居田(東館・西館)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトワール土居田(東館・西館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 222万~283万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より51.6% 低い↓ 愛媛県の平均より49.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトワール土居田(東館・西館)の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.6万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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オクトワール土居田(東館・西館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
230万〜250万円対前年同月比↓ | 230万〜250万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトワール土居田(東館・西館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜500万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 210万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約9万円 (約31万円) | 西 | - |
2021年4月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
2021年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
2021年1月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
2020年12月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して+41.9%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.12%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オクトワール土居田(東館・西館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 56件 | 260.3万円(11.6万円) |
オクトワール土居田(東館・西館)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は260.3万円(㎡単価11.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
オクトワール土居田(東館・西館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 178万円 | 7.8万円 |
2階 | 348.3万円 | 15.4万円 |
3階 | 217.5万円 | 9.8万円 |
4階 | 260万円 | 11.6万円 |
5階 | 284.3万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 258万円 | 11.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 258万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 214.4万円 | 9.5万円 |
東 | 276.1万円 | 12.2万円 |
西 | 276.4万円 | 12.2万円 |
オクトワール土居田(東館・西館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オクトワール土居田(東館・西館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り:14.4% 〜 17.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2017年6月 | 3.3万円 | 1K | 22.5㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 3.5万円 | 1K | 22.68㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
2017年6月 | 2.8万円 | 1K | 22.68㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
2017年6月 | 3.3万円 | 1K | 22.68㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトワール土居田(東館・西館)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 2.9万〜3.1万円 22.68㎡ / - |
2階 | 2.9万〜3.1万円 22.68㎡ / 東 |
3階 | 3万〜3.2万円 22.68㎡ / - |
4階 | 3万〜3.1万円 22.68㎡ / 東 |
5階 | 3万〜3.1万円 22.68㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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