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サーパス土居田西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴35件2023年07月03日更新
家賃相場7.8万 〜 10万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.45

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町588-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩5分
築年月
1989年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス土居田西の基本情報

サーパス土居田西は、1989年02月に竣工された総戸数98戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は930万～1,826万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスドイダニシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 土居田町588-1管理形態委託
郵便番号〒790-0056管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩5分、アクセス良好です。余戸駅から徒歩19分、土橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (229 m)
    • JA松山市西雄郡支所 (236 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (625 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (819 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (882 m)
    • 愛媛信用金庫斉院支店 (893 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (967 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (230 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (535 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (604 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (820 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (916 m)
    • ファミリーマート 南斎院町店 (918 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (954 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (965 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 西雄郡店 (255 m)
    • マルナカ 土居田店 (503 m)
    • 全日食チェーン八百マート (843 m)
  • 学校/教育施設6件
    • なないろの羽空港通りルーム (263 m)
    • 松山共同高等職業訓練校 (406 m)
    • 松山市立双葉小学校 (876 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (887 m)
    • 松山市立雄新中学校 (957 m)
    • 双葉児童クラブ (967 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 土居田分館 (394 m)
    • 松山市役所 環境部 環境モデル都市推進課 まつやまRe・再来館 (734 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • かめのこ歯科クリニック (55 m)
    • みやけ接骨院 (128 m)
    • さくら歯科クリニック (259 m)
    • おおの内科消化器科医院 (273 m)
    • TPTカイロプラクティック (346 m)
    • 眞理こころのクリニック (366 m)
    • 心療内科 絆 (379 m)
    • リブウェル 空港通 (391 m)
    • プリンスハウス土居田 (439 m)
    • デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (439 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • のぞみ保育園 (397 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (611 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (639 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (731 m)
    • 認定こども園アイドル園 (940 m)
    • 富久保育園 (971 m)
    • チアキッズ保育園保免 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス土居田西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス土居田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格930万～1,826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より27.6% 低い↓
愛媛県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 283位
松山市
329棟中 244位
土居田町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス土居田西の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス土居田西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス土居田西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,549万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,050万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年5月1,050万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年5月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年4月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年3月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス土居田西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,122万円（19.8万円）
61〜70㎡9件1,404.7万円（21.1万円）
71〜80㎡19件1,107.4万円（14.9万円）
81〜90㎡5件1,106万円（13万円）

サーパス土居田西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,107.4万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス土居田西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,096.2万円16.9万円
3階〜4階915万円12.9万円
5階〜6階1,276万円17.4万円
7階〜8階1,092.5万円14.3万円
9階1,085万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,239.9万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,089万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,121.4万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,184.8万円16.7万円

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サーパス土居田西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK77.98㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2023年5月8.5万円3LDK77.98㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2023年4月8.0万円3LDK77.98㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2023年3月8.0万円3LDK77.98㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2017年6月8.6万円4LDK85.63㎡17.2万円8.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス土居田西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
56.79㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
71.58㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
56.79㎡ / 南		7.6万〜8万円
73.03㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
85.63㎡ / -
3階5.8万〜6万円
56.79㎡ / -		8.1万〜8.5万円
77.98㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
83.15㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
85.22㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
66.43㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
69.97㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
85.63㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
85.22㎡ / 南西
7階7.6万〜8万円
73.03㎡ / -		8.9万〜9.3万円
85.63㎡ / -
8階
9階8.4万〜8.8万円
77.98㎡ / 南

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