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グランディア土居田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.8

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市土居田町715-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土居田駅」徒歩5分
築年月
2000年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア土居田の基本情報

グランディア土居田は、大進建設によって2000年03月に竣工された総戸数88戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK、3LDK＋S、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,565万～2,080万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアドイダ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 土居田町715-1管理形態委託
郵便番号〒790-0056管理員常駐
築年月2000年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大進建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市土居田町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土居田駅で徒歩5分、アクセス良好です。余戸駅から徒歩13分、鎌田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市西雄郡支所 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田駅前店内出張所(ATM) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山針田店内出張所(ATM) (540 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山土居田東店内出張所(ATM) (748 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山保免西店内出張所(ATM) (824 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (830 m)
    • 伊予銀行余戸支店 (919 m)
    • 愛媛銀行 余戸支店 であい出張所 (947 m)
    • JA松山市余土支所 (974 m)
  • 公園1件
    • 保免中緑地 (951 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松山土居田駅前店 (450 m)
    • ファミリーマート 松山針田店 (527 m)
    • セブンイレブン 松山保免西1丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 松山土居田東店 (750 m)
    • ローソン 松山余戸東五丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 松山保免西店 (822 m)
    • ローソン 松山保免中店 (922 m)
    • ファミリーマート 松山フライブルク通り店 (993 m)
    • セブンイレブン 松山保免中2丁目店 (994 m)
  • スーパー6件
    • 松山生協 西雄郡店 (226 m)
    • 全日食チェーン八百マート (425 m)
    • 業務スーパー 保免西店 (766 m)
    • マルヨシセンター 余戸店 (810 m)
    • マルナカ 土居田店 (891 m)
    • 松山生協 余土店 (945 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山共同高等職業訓練校 (701 m)
    • 松山市立たちばな小学校 (703 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (715 m)
    • マルクスコラ 余戸教室 (767 m)
    • 松山市立余土小学校 (938 m)
    • 松山市立余土中学校 (939 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 土居田分館 (418 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 たちばな共同調理場 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉浦歯科医院 (263 m)
    • みやけ接骨院 (339 m)
    • かめのこ歯科クリニック (431 m)
    • さくら歯科クリニック (443 m)
    • 仙波内科 (470 m)
    • おおの内科消化器科医院 (472 m)
    • プリンスハウス土居田 (485 m)
    • デイサービスセンタープリンスハウス土居田 (485 m)
    • わたなべ皮ふ科形成外科 (603 m)
    • いちえい日招きの里 (606 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • のぞみ保育園 (250 m)
    • 認定こども園勝愛幼稚園 (254 m)
    • 認定こども園勝愛風の子保育園 (300 m)
    • 保育所ちびっこランド どいだ園 (305 m)
    • チアキッズ保育園保免 (701 m)
    • 富久保育園 (749 m)
    • 余土保育園 (805 m)
    • 余戸おとのわ保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア土居田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア土居田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,565万～2,080万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より2.5% 低い↓
愛媛県の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 180位
松山市
329棟中 168位
土居田町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランディア土居田の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランディア土居田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,720万円対前年同月比↓1,680万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア土居田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,289万円1〜53LDK＋S約88㎡ (約27坪)約26万円 (約85万円)南済
2024年3月2,239万円1〜53LDK＋S約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月2,239万円1〜53LDK＋S約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月2,269万円1〜53LDK＋S約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年1月2,299万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア土居田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件1,680.4万円（22.7万円）
81〜90㎡21件2,085.6万円（23.9万円）
91〜100㎡12件1,925.8万円（20.6万円）

グランディア土居田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680.4万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランディア土居田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,920.1万円23.2万円
4階〜6階1,735.6万円20.1万円
7階〜9階1,546.7万円21.7万円
10階〜12階1,678.9万円22.4万円
13階〜15階1,897.5万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,788.6万円24万円
3LDK/3SLDK等1,847.3万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,758.8万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,845.3万円22.5万円
東1,670万円22.2万円

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グランディア土居田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK70.92㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2017年5月9.9万円3LDK75.51㎡19.8万円9.9万円11〜15南
2017年5月9.0万円3LDK70.92㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2017年4月9.0万円3LDK70.92㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK75.51㎡20.0万円10.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア土居田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
93.42㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
75.09㎡ / 南
3階8.4万〜8.9万円
75.33㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
76.69㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
70.92㎡ / -		10.9万〜11.5万円
87.66㎡ / 南
5階
6階
7階8.5万〜9万円
71.09㎡ / 南
8階
9階
10階9万〜9.5万円
75.51㎡ / 南東
11階9.2万〜9.7万円
75.04㎡ / 南
12階
13階9.3万〜9.8万円
75.51㎡ / 南
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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