• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス東雲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.85

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市東雲町4-17
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「警察署前駅」徒歩2分
築年月
1997年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス東雲の基本情報

ダイアパレス東雲は、ダイア建設によって1997年12月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,592万～2,181万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシノノメ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 東雲町4-17管理形態自主管理
郵便番号〒790-0803管理員なし
築年月1997年12月管理費-
総戸数55戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の警察署前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。上一万駅から徒歩3分、平和通一丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行一万支店 (157 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (174 m)
    • 徳島銀行松山支店 (235 m)
    • 愛媛銀行本店 (362 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (437 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (605 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (611 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (627 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (152 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (301 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (364 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (477 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (527 m)
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (542 m)
    • ファミリーマート 松山平和通り店 (600 m)
    • ローソン 勝山通り店 (607 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (175 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (742 m)
    • 松山大学生活協同組合 (889 m)
    • サンコー清水町店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東雲児童クラブ 第2 (415 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (492 m)
    • 私立松山東雲中学校 (498 m)
    • 私立松山東雲高校 (501 m)
    • 愛媛大学 財務部 経理調達課 (518 m)
    • 松山市立東雲小学校 (522 m)
    • 学校法人河原学園本部 (542 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (543 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (549 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (122 m)
    • 東雲公民館 (122 m)
    • 松山東警察署 (126 m)
    • 中予保健所 (177 m)
    • 中予地方局 (177 m)
    • 松山保健所 (185 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (306 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (376 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (413 m)
    • 愛媛大学図書館 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 藏原放射線科 (82 m)
    • 心療内科 こころのクリニックたちばな (110 m)
    • デイサービスでいすまいる (138 m)
    • 有料老人ホームリブウェル喜与町 (148 m)
    • NTT西日本松山病院 (149 m)
    • しののめクリニック (163 m)
    • 岡矯正歯科 (164 m)
    • 浦屋病院 (175 m)
    • NTT西日本松山病院外科 (189 m)
    • NTT西日本松山病院小児科 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東雲保育園 (95 m)
    • 持田幼稚園 (542 m)
    • たまのいし保育園 (645 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (760 m)
    • 八雲保育園 (779 m)
    • 親愛幼稚園 (784 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (789 m)
    • 道後聖母幼稚園 (927 m)
    • チャイルド園 (947 m)
    • すまいる保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス東雲の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス東雲の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス東雲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～2,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より3.6% 高い↑
愛媛県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 148位
松山市
329棟中 142位
東雲町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス東雲の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス東雲の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス東雲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,699万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,370万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,250万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月2,370万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月2,300万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年11月2,370万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス東雲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,870万円（27.9万円）
71〜80㎡7件1,871.4万円（24.5万円）
81〜90㎡21件2,491.3万円（29.9万円）

ダイアパレス東雲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,491.3万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス東雲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,880万円23.8万円
7階〜9階1,838万円24.8万円
10階〜12階1,850万円25.9万円
13階〜15階2,491.3万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,328.9万円28.8万円
4LDK/4SLDK等1,880万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,360.8万円29万円
北/北東/北西2,399.5万円28.8万円

ダイアパレス東雲の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス東雲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円3LDK67.8㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年6月8.5万円3LDK67.8㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年5月8.5万円3LDK67.8㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年4月8.5万円3LDK67.8㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年2月8.5万円3LDK67.8㎡17.0万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス東雲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.1万〜8.5万円
70.72㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
79.05㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.4万円
79.05㎡ / -
6階
7階7.9万〜8.3万円
67.8㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
70.72㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
79.05㎡ / 南
10階
11階
12階9万〜9.4万円
71.4㎡ / 南
13階
14階10.6万〜11.1万円
83.3㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛媛県松山市の人気エリアから中古マンションを探す

愛媛県の市区町村からマンションを探す

愛媛県の路線から探す

松山市の他のエリアから中古マンションを探す

松山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる