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ガイアメイ東石井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴78件2018年06月15日更新
家賃相場6.3万 〜 8.7万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.57

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市東石井5丁目8-23
交通
  • 伊予鉄道横河原線「いよ立花駅」徒歩17分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ガイアメイ東石井の基本情報

ガイアメイ東石井は、1997年03月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,032万～1,278万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガイアメイヒガシイシイ管理会社星光ビル管理
住所愛媛県 松山市 東石井5丁目8-23管理形態委託
郵便番号〒790-0932管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市東石井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線のいよ立花駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。福音寺駅から徒歩19分、石手川公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石井店出張所(ATM) (110 m)
    • 愛媛信用金庫石井支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山東石井店内出張所(ATM) (335 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター石井 (558 m)
    • 愛媛銀行 石井支店 (560 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (591 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山西石井店内出張所(ATM) (636 m)
    • 伊予銀行石井支店 (652 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (757 m)
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (811 m)
  • 公園1件
    • 星が岡公園 (788 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 松山天山店 (261 m)
    • ローソン 松山東石井六丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 松山東石井店 (337 m)
    • ローソン 松山居相一丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 松山西石井店 (635 m)
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (800 m)
    • ローソン 松山天山一丁目店 (824 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (916 m)
  • スーパー8件
    • セブンスター 石井店 (142 m)
    • マルナカ 東石井店 (388 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (617 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (683 m)
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (697 m)
    • イオンスタイル松山 (811 m)
    • 松山生協 石井店 (964 m)
    • マルナカ 立花店 (975 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 石井児童クラブ (614 m)
    • 松山市立石井小学校 (616 m)
    • 松山市立石井北小学校 (883 m)
    • マルクスコラ はなみずき教室 (913 m)
    • 松山市立南中学校 (937 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 石井支所 (592 m)
    • 石井公民館 (627 m)
    • 天山公民館 (630 m)
    • 松山東年金事務所 (796 m)
    • 居相分館 (914 m)
    • 松山南警察署 石井交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • カメリア内科・糖尿病内科クリニック (120 m)
    • 仙波歯科矯正歯科 (144 m)
    • 東石井クリニック (165 m)
    • 居宅介護支援事業所エナジー (169 m)
    • あさかぜクリニック (206 m)
    • デイサービスセンタープリンス (208 m)
    • 訪問介護事業所エナジー (208 m)
    • 住宅型有料老人ホームプリンスハウス (208 m)
    • あいらの杜東石井 (237 m)
    • アトムケアサポート (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド いしい園 (228 m)
    • 石井保育園 (437 m)
    • 松山市立石井幼稚園 (496 m)
    • Angel Kids(エンジェルキッズ) インターナショナル・プリスクール (528 m)
    • 愛光幼稚舎 (669 m)
    • 松山幼稚園 (750 m)
    • 保育所ちびっこランド つばき園 (783 m)
    • 星岡保育園 (788 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (788 m)
    • おひさま小規模保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガイアメイ東石井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガイアメイ東石井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,032万～1,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より19.7% 低い↓
愛媛県の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 250位
松山市
329棟中 221位
東石井
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガイアメイ東石井の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ガイアメイ東石井の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガイアメイ東石井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,600万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2018年4月1,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2018年3月1,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2018年2月1,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2017年12月1,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガイアメイ東石井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡64件1,295.2万円（22.1万円）
61〜70㎡15件1,530万円（23.5万円）

ガイアメイ東石井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,295.2万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガイアメイ東石井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,180万円17.7万円
5階〜6階1,119.1万円18.8万円
7階〜8階1,199.2万円20.1万円
9階〜10階1,403.5万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,170万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,366.1万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,514.4万円23.2万円
西1,270万円21.5万円
北/北東/北西1,356.3万円23.9万円

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ガイアメイ東石井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月6.3万円3LDK56.27㎡12.6万円6.3万円6〜10西
2017年6月7.0万円3LDK66.84㎡-7.0万円1〜5南
2017年6月8.5万円3LDK66.84㎡-8.5万円1〜5南
2017年6月6.3万円3LDK56.27㎡12.6万円6.3万円6〜10西
2017年6月6.9万円3DK56.27㎡13.8万円6.9万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガイアメイ東石井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階7.2万〜7.5万円
66.84㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
66.84㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
59.58㎡ / -		6.1万〜6.4万円
59.58㎡ / 西
7階6.2万〜6.5万円
59.58㎡ / 西
8階
9階6万〜6.3万円
56.27㎡ / -
10階6.9万〜7.3万円
63.87㎡ / 南東

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