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オーヴィジョン道後湯之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、1LDK、約85㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 1LDK, 約85㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 1LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.21

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後湯之町1-5
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後温泉駅」徒歩4分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン道後湯之町の基本情報

オーヴィジョン道後湯之町は、2007年11月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,040万～4,123万円、参考相場単価は32万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンドウゴユノマチ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 道後湯之町1-5管理形態委託
郵便番号〒790-0842管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり89円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後湯之町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後温泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩6分、南町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 道後支店 (214 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (216 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (217 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (438 m)
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (702 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (715 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
  • 公園3件
    • 道後公園 (205 m)
    • 湯月公園 (247 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (288 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 松山道後駅前店 (259 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (332 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (446 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (529 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (706 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (833 m)
    • ファミリーマート 松山石手2丁目店 (932 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 道後店 (493 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (886 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ウエルネス整体専門学院 (345 m)
    • 松山市立道後中学校 (488 m)
    • 松山市立道後小学校 (646 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (808 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (808 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (909 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (939 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (953 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (226 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (256 m)
    • 道後支所 (285 m)
    • 道後公民館 (317 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (368 m)
    • 東消防署 (417 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (490 m)
    • 祝谷東分館 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • クボタ齒科醫院 (157 m)
    • 柳井内科クリニック (227 m)
    • 増田歯科医院 (254 m)
    • ふな歯科クリニック (272 m)
    • 十亀皮膚科 (273 m)
    • 道後温泉病院 (363 m)
    • よこた内科 (402 m)
    • 玉井歯科医院 (422 m)
    • 奥島病院 (519 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (529 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 道後保育園 (143 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (631 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (678 m)
    • 道後聖母幼稚園 (710 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (809 m)
    • 持田幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン道後湯之町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン道後湯之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,040万～4,123万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 44万円
坪単価
107万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より41.1% 高い↑
愛媛県の平均より48.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 49位
松山市
329棟中 49位
道後湯之町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • オーヴィジョン道後湯之町の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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オーヴィジョン道後湯之町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン道後湯之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜4,300万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年12月3,980万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年11月3,980万円6〜103LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年10月2,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)東-
2023年7月2,450万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)東-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン道後湯之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,980万円（31.4万円）
71〜80㎡11件2,657.6万円（35万円）
81〜90㎡15件2,724.7万円（31.8万円）
91〜100㎡18件3,896.5万円（42万円）

オーヴィジョン道後湯之町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,896.5万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーヴィジョン道後湯之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,195万円37.2万円
7階〜9階2,786万円34万円
10階〜12階3,344万円39.3万円
13階〜14階2,955万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,874.5万円33.6万円
2LDK/2SLDK等2,215.8万円30.2万円
3LDK/3SLDK等3,218.1万円38.6万円
4LDK/4SLDK等3,765.8万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,854.5万円42.1万円
東2,455.9万円32.5万円
北/北東/北西2,499万円29.2万円

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オーヴィジョン道後湯之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円4LDK93.5㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2023年4月14.0万円4LDK93.5㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2023年3月14.8万円4LDK93.52㎡--6〜10南
2023年2月14.8万円4LDK93.52㎡--6〜10南
2020年10月14.0万円1LDK85.55㎡42.0万円-6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン道後湯之町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
85.55㎡ / 東
2階
3階
4階9万〜9.5万円
63.05㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
92.1㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
93.5㎡ / 南
6階14.2万〜15万円
93.52㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
85.55㎡ / -		13万〜13.6万円
85.55㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
63.05㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
92.1㎡ / 南西
9階14.2万〜14.9万円
93.52㎡ / 南西
10階10.9万〜11.5万円
73.99㎡ / 東
11階14.3万〜15万円
93.52㎡ / 南西
12階11.8万〜12.4万円
76.88㎡ / -
13階11.5万〜12.1万円
76.88㎡ / 東
14階13.2万〜13.9万円
85.55㎡ / -

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