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アルファステイツ道後

★★★★☆4.3 / 愛媛県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万円 〜 2,730万円
7階、5SLDK、約86㎡の場合

賃貸賃料

11万円

住所
愛媛県松山市道後北代3-3
交通
築年数
2010年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファステイツ道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較愛媛県の平均より53.0% 高い↑
松山市の平均より47.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、5SLDK、約86㎡のお部屋の場合
2,470万円 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
愛媛県
347棟中 35位
松山市
282棟中 35位
道後北代
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ道後の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.2万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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アルファステイツ道後の売買参考価格と将来の予想価格

7階、5SLDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,480万円〜2,740万円対前年同月比2,470万円〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ道後の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,800万円1〜55SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)-
2017年1月2,800万円1〜55SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)--
2016年12月2,800万円1〜55SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)--
2016年11月2,800万円1〜55SLDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)-
2016年6月1,810万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ道後の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費-

間取

  • 敷金:33.0万円
  • 礼金:11.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.67㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、5SLDK、約86㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.3万円3LDK68.67㎡36.9万円12.3万円6〜10
2017年6月12.5万円3LDK68.67㎡37.5万円12.5万円11〜15
2017年5月12.5万円3LDK68.67㎡37.5万円12.5万円11〜15
2017年5月12.3万円3LDK68.67㎡36.9万円12.3万円6〜10
2017年4月12.3万円3LDK68.67㎡36.9万円12.3万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK68.67㎡37.5万円12.5万円11〜15-
2017年3月12.3万円3LDK68.67㎡36.9万円12.3万円6〜10-
2017年3月12.5万円3LDK68.67㎡37.5万円12.5万円11〜15-
2017年2月11.5万円2LDK62.21㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2017年1月11.5万円2LDK68.67㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年1月11.5万円2LDK62.21㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年12月13.0万円3LDK68.67㎡39.0万円13.0万円11〜15-
2016年11月13.0万円3LDK68.67㎡39.0万円13.0万円11〜15-
2016年10月13.0万円3LDK68.67㎡39.0万円13.0万円11〜15-
2016年9月13.0万円3LDK68.67㎡39.0万円13.0万円11〜15-
2016年8月11.7万円2LDK62.21㎡23.4万円11.7万円6〜10
2016年7月11.7万円2LDK62.21㎡23.4万円11.7万円6〜10-
2016年7月9.8万円2LDK62.21㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年6月9.8万円2LDK62.21㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2016年6月11.7万円2LDK62.21㎡23.4万円11.7万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ道後の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.5万円〜10.5万円
62.21㎡ / -
5階12.9万円〜14.3万円
81.84㎡ / 南
6階9.6万円〜10.6万円
62.21㎡ / -
7階
8階
9階11.1万円〜12.2万円
68.67㎡ / 南
10階10.1万円〜11.1万円
62.21㎡ / 南
11階
12階11.0万円〜12.1万円
68.67㎡ / -
13階

資産評価

★★★★☆4.3(愛媛県)

アルファステイツ道後の売却のご相談

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アルファステイツ道後の基本情報

愛媛県松山市道後北代に位置するマンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道1・2系統の平和通一丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツドウゴ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 道後北代3-3管理形態委託
郵便番号〒790-0846管理員日勤
築年数2010年4月管理費-
総戸数61戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK、5LDK、5SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート道後北代 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (103 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (349 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店四国郵政研修センター内出張所 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 四国郵政研修センター内出張所(ATM) (350 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店愛媛大学内出張所 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (366 m)
    • ファミリーマート祝谷 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 松山祝谷郵便局 (468 m)
    • 東京スター銀行ATM 愛媛大学 ショップえみか (524 m)
  • 公園3件
    • 城北公園 (651 m)
    • 道後坊っちゃん広場 (858 m)
    • 道後公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 道後北代店 (49 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (115 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (450 m)
    • ローソン 松山道後樋又通店 (451 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (458 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (537 m)
    • サークルK 松山大学店 (547 m)
    • セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (623 m)
    • ローソン 松山道後樋又店 (631 m)
    • セブンイレブン 松山大学前店 (647 m)
  • スーパー6件
    • サニーTSUBAKI 道後店 (115 m)
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    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (590 m)
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    • 松山市立東雲小学校 (327 m)
    • 国立愛媛大学 (524 m)
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    • 愛媛大学 財務部 経理調達課 (620 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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