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ウィンドパレス歩行町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
5階、2K、約44㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円5階, 2K, 約44㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 20万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％5階, 2K, 約44㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.94

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市歩行町2丁目1-6
交通
  • 伊予鉄道３系統「大街道駅」徒歩4分
築年月
2002年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ウィンドパレス歩行町の基本情報

ウィンドパレス歩行町は、2002年08月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,192万～4,832万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィンドパレスカチマチ管理会社住宅情報館
住所愛媛県 松山市 歩行町2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒790-0801管理員巡回
築年月2002年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建10階建間取り2K、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市歩行町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の大街道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。勝山町駅から徒歩5分、警察署前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社商工中金松山支店 (60 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (189 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山三越店内出張所(ATM) (259 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山二番町三丁目店内出張所(ATM) (340 m)
    • 愛媛銀行本店 (357 m)
    • 香川銀行 松山支店 (361 m)
    • 徳島銀行松山支店 (365 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (423 m)
    • 四国労働金庫 愛媛支店 (450 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大街道バスターミナル店 (110 m)
    • セブンイレブン 松山城ロープウェイ街店 (132 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 松山大街道2丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (301 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (317 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (343 m)
    • ローソン 松山大街道二丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 愛媛県庁前店 (394 m)
  • スーパー3件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (608 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (786 m)
    • サンコー清水町店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (181 m)
    • 山本女学院専門学校 (196 m)
    • 私立松山東雲高校 (240 m)
    • 私立松山東雲中学校 (240 m)
    • ジャパンセラピストスクール (264 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (318 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (322 m)
    • フリースクール松山東林館・楓 (337 m)
    • 学校法人河原学園本部 (350 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (359 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山東警察署 一番町交番 (108 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (220 m)
    • 市民サービスセンター松山三越 (286 m)
    • 松山検察審査会 (296 m)
    • 松山簡易裁判所 民事・受付 (296 m)
    • 松山地方裁判所 総務課・庶務係 (296 m)
    • 松山簡易裁判所 (298 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター 松山三越 (305 m)
    • 松山地方裁判所 (333 m)
    • 松山市役所 都市整備部 道路管理課長 緑町詰所 (391 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野眼科医院 (43 m)
    • 大野歯科医院 (43 m)
    • 作道クリニック (62 m)
    • 森神経科心療内科・カウンセリングルーム森 (86 m)
    • 大街道歯科医院 (109 m)
    • ともちか歯科医院 (118 m)
    • 四国コンタクトレンズセンター (118 m)
    • どい心療内科 (124 m)
    • 梶ケ谷眼科医院 (137 m)
    • 眼科タカオカ医院 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 親愛幼稚園 (366 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (393 m)
    • たまのいし保育園 (433 m)
    • 東雲保育園 (505 m)
    • すまいる保育園 (574 m)
    • チャイルド園 (594 m)
    • まちっこ保育園 (665 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (795 m)
    • 持田幼稚園 (830 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィンドパレス歩行町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィンドパレス歩行町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,192万～4,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より117.1% 高い↑
愛媛県の平均より127.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約44㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 2位
松山市
329棟中 2位
歩行町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ウィンドパレス歩行町の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ウィンドパレス歩行町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィンドパレス歩行町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜7,000万円です。専有面積は約44㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約236万円)南-
2023年12月7,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約236万円)南-
2023年11月1,600万円1〜52K約44㎡ (約13坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月7,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約236万円)南-
2023年10月7,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約236万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィンドパレス歩行町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡58件1,644.1万円（36.9万円）
91〜100㎡4件7,000万円（72万円）

ウィンドパレス歩行町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,644.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ウィンドパレス歩行町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,498.3万円33.6万円
5階〜8階1,677.9万円37.6万円
9階〜10階7,000万円72万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,641.4万円36.8万円
3LDK/3SLDK等7,000万円72万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,050.5万円42.4万円

ウィンドパレス歩行町の売却のご相談

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ウィンドパレス歩行町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2K、約44㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円2K41.86㎡20.7万円-6〜10-
2024年3月6.9万円2K41.86㎡13.8万円6.9万円6〜10-
2024年2月15.0万円3LDK97.19㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2024年2月8.8万円1LDK41.86㎡17.6万円8.8万円6〜10-
2024年2月6.0万円2K41.86㎡12.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィンドパレス歩行町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.2万円
41.86㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
44.6㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
41.86㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
44.6㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
41.86㎡ / -
6階
7階7.5万〜7.8万円
44.6㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
44.6㎡ / 南
9階6.9万〜7.2万円
41.86㎡ / -		7.1万〜7.4万円
41.86㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
97.19㎡ / -
10階16.5万〜17.4万円
97.19㎡ / 南

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