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アルファステイツ北井門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴21件2017年08月06日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.81

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北井門1丁目3-28
交通
  • 伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩32分
築年月
2009年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ北井門の基本情報

アルファステイツ北井門は、穴吹興産によって2009年11月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,586万～1,625万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタイド管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 北井門1丁目3-28管理形態委託
郵便番号〒791-1105管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北井門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の福音寺駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート松山インター 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山インター北店内出張所(ATM) (242 m)
    • JA松山市石井支所 (381 m)
    • 伊予銀行椿支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 スーパーABC石井店内出張所(ATM) (469 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店スーパーABC石井店内出張所 (488 m)
    • 愛媛銀行 石井支店 (698 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター石井 (699 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山東石井店内出張所(ATM) (942 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン HARUYA松山北井門2丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 松山インター北店 (245 m)
    • ローソン 松山東石井六丁目店 (922 m)
    • ファミリーマート 松山東石井店 (940 m)
    • ローソン 松山居相一丁目店 (987 m)
  • スーパー3件
    • 松山生協 石井店 (299 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 石井店 (483 m)
    • マルナカ 東石井店 (870 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立南中学校 (550 m)
    • 松山市立石井東小学校 (648 m)
    • 松山市立石井小学校 (682 m)
    • 石井児童クラブ (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山南警察署 (401 m)
    • 松山市役所 公民館 石井公民館 北土居町分館 (475 m)
    • 越智分館 (505 m)
    • 南消防署 (604 m)
    • 石井公民館 (764 m)
    • 石井支所 (811 m)
    • 愛媛県警察本部 高速道路交通警察隊 (863 m)
    • 居相分館 (886 m)
    • 松山南警察署 石井交番 (912 m)
    • 自動車事故対策機構愛媛支所(独立行政法人) (978 m)
  • 病院/医療10件
    • すこやか歯科 (158 m)
    • デイサービス民家 あすなろ (171 m)
    • 上田内科 (199 m)
    • 笑歩会 北土居 (256 m)
    • つばきウイメンズクリニック (279 m)
    • 武西歯科 (288 m)
    • 武西歯科医院 (290 m)
    • パル・サポート (355 m)
    • こみなと整形外科 (381 m)
    • こみなと胃腸内科 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ついてる保育園 (490 m)
    • エルパティオ保育園 (509 m)
    • ちゃれんじキッズクラブ (543 m)
    • 愛光幼稚舎 (588 m)
    • 保育所ちびっこランド つばき園 (668 m)
    • おひさま小規模保育園 (735 m)
    • 未来夢保育園 (868 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛星岡幼稚園 (927 m)
    • 石井保育園 (939 m)
    • 松山市立石井幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ北井門の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ北井門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,586万～1,625万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より1.2% 低い↓
愛媛県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 171位
松山市
329棟中 160位
北井門
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルファステイツ北井門の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ北井門の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ北井門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2017年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2017年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2017年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ北井門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,789.5万円（25.3万円）

アルファステイツ北井門の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,789.5万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ北井門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円25.2万円
3階〜4階1,930万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,793.6万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.8万円25.4万円

アルファステイツ北井門の売却のご相談

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アルファステイツ北井門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月10.0万円3LDK78.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2018年12月10.0万円3LDK78.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2018年11月10.0万円3LDK78.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2018年10月10.0万円3LDK78.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2018年9月10.0万円3LDK78.9㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ北井門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
70.7㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
78.9㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
71.0㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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