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ライオンズマンション味酒町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 9.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.77

651人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市味酒町3丁目2-5
交通
  • 伊予鉄道高浜線「古町駅」徒歩2分
築年月
1988年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション味酒町の基本情報

ライオンズマンション味酒町は、大京によって1988年09月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は801万～1,824万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミサケマチ管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 味酒町3丁目2-5管理形態-
郵便番号〒790-0814管理員-
築年月1988年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1DK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市味酒町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の古町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、伊予鉄道１・２系統も利用可能でアクセスは抜群です。本町三丁目駅から徒歩6分、宮田町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (203 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (272 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (313 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (354 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (384 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (391 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (473 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (519 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (718 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (141 m)
    • いーショップ 古町店 (177 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (357 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (428 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (446 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (520 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (531 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (667 m)
  • スーパー9件
    • フジグラン松山 (205 m)
    • 食彩館エルベ24 (216 m)
    • エルベキスケ店 (480 m)
    • セブンスター 六軒家店 (762 m)
    • フジ 本町店 (835 m)
    • 松山生協 本店 (851 m)
    • マルナカ 中央通り店 (864 m)
    • サンコー清水町店 (932 m)
    • スーパー日東 高砂店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 味酒児童クラブ (265 m)
    • 味酒第二児童クラブ (265 m)
    • 松山市立味酒小学校 (301 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (415 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (521 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (697 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (697 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (698 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (699 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (874 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四国総合通信局 (132 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (224 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (224 m)
    • 松山地方法務局 (395 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (395 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (395 m)
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (455 m)
    • 愛媛障害者職業センター (457 m)
    • 松山税務署 (459 m)
    • 味酒公民館 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート松山 (95 m)
    • なかの鍼灸接骨院 (150 m)
    • 日浅歯科医院 (174 m)
    • 城西接骨院 (182 m)
    • 自立生活センター松山 (201 m)
    • 味酒心療内科 (202 m)
    • 阿部歯科医院 (202 m)
    • はざ整形外科 (215 m)
    • くりの木歯科医院 (236 m)
    • 松廣歯科医院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (124 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (152 m)
    • あおぞら園 (267 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (267 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (536 m)
    • 愛媛保育園 (591 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (627 m)
    • 勝山幼稚園 (770 m)
    • コイノニア幼稚園 (875 m)
    • 松山中央乳児保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション味酒町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション味酒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格801万～1,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より5.6% 低い↓
愛媛県の平均より1.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 193位
松山市
329棟中 179位
味酒町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション味酒町の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション味酒町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション味酒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,730万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年12月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年11月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年10月1,730万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年5月1,330万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション味酒町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件940万円（24.8万円）
51〜60㎡3件1,136.7万円（19.4万円）
61〜70㎡15件1,414.7万円（23万円）

ライオンズマンション味酒町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,414.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション味酒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,190.6万円21.2万円
4階〜5階1,245万円19.3万円
6階〜9階1,528.8万円24.2万円
10階〜11階1,345万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等940万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,352.7万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,293.3万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358.2万円22万円
東940万円24.8万円

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ライオンズマンション味酒町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK77.81㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2021年2月7.8万円3LDK61.2㎡15.6万円7.8万円6〜10南
2020年12月9.5万円3LDK77.81㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2020年11月9.5万円3LDK74.83㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2020年11月9.5万円3LDK77.81㎡19.0万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション味酒町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.1万〜4.3万円
37.94㎡ / 東		6.7万〜7万円
58.58㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
63.0㎡ / 南		7万〜7.3万円
61.2㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
70.33㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
58.58㎡ / -
6階9万〜9.5万円
77.81㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
61.2㎡ / -
8階7.2万〜7.5万円
61.2㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
61.2㎡ / 南
10階7.2万〜7.6万円
61.2㎡ / 南
11階8.8万〜9.2万円
75.48㎡ / 南西

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