サーパス若水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,210万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,210万円 | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 愛媛県新居浜市若水町2丁目3-9
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「新居浜駅」徒歩38分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス若水の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスワカミズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 新居浜市 若水町2丁目3-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒792-0017 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県新居浜市若水町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の新居浜駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 伊予銀行 新居浜支店 (694 m)
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- 東予信用金庫本店 (839 m)
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- 公園2件
- 新居浜公園 (481 m)
- 中央公園 (909 m)
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- ファミリーマート 新居浜徳常町店 (425 m)
- セブンイレブン 新居浜徳常町店 (457 m)
- ファミリーマート 新居浜泉池店 (661 m)
- ローソン 新居浜新須賀町店 (676 m)
- ローソン 新居浜繁本町店 (695 m)
- ファミリーマート 新居浜新須賀町店 (710 m)
- ファミリーマート 新居浜宮西店 (963 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 新居浜店 (110 m)
- マルナカ 若水店 (216 m)
- フジグラン新居浜名店会 ギャルフィット新居浜店 (308 m)
- フジグラン新居浜 (341 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 愛媛県立新居浜西高校 (884 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新居浜市役所 口屋跡記念公民館 (520 m)
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- 武徳殿 (徳常町) (665 m)
- 新居浜市まちづくり協働オフィス (711 m)
- 新居浜市役所 生涯学習センター (751 m)
- 新居浜市役所 消費生活相談 まちづくり協働オフィス (751 m)
- 新居浜市役所 中央児童センター (866 m)
- 新須賀自治会館 (868 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (93 m)
- デイサービス花みずき (270 m)
- 藤村歯科医院 (314 m)
- 近藤医院 (328 m)
- 若水在宅ケアステーション (336 m)
- 若水訪問看護ステーション (336 m)
- 訪問介護事業所すみれ (350 m)
- 新居浜協立病院 (366 m)
- 北村歯科医院 (390 m)
- 田所耳鼻咽喉科 (418 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みなと保育園 (182 m)
- すみかキッズえひめ (440 m)
- 朝日保育園 (575 m)
- 菊本幼稚園 (626 m)
- 新居浜保育園 (765 m)
- 聖マリア幼稚園 (808 m)
- 梅香幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス若水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス若水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,142万～1,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新居浜市の平均より9.4% 低い↓ 愛媛県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス若水の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.7万円
新居浜市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス若水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス若水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,380万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス若水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,197.8万円（16.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,270万円（15.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1,305.4万円（14.5万円） |
サーパス若水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,197.8万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス若水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,230万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,184.5万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,326.7万円 | 14.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,190万円 | 16.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,230.6万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,188.8万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,262万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,223.2万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 14.7万円 |
サーパス若水の売却のご相談
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サーパス若水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス若水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 73.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 73.5㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 81.85㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 90.12㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜11万円 90.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.5万〜9万円 73.5㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 90.12㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 73.5㎡ / - | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 73.5㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 73.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 73.5㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 81.85㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 90.12㎡ / 南 |
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