ラフィーネ西の土居
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
4階、4LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 4階, 4LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「新居浜駅」徒歩26分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ西の土居の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネニシノドイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 新居浜市 西の土居町2丁目5-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒792-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県新居浜市西の土居町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の新居浜駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 愛媛銀行新居浜支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオンモール新居浜内出張所(ATM) (600 m)
- ATMコーナー イオンモール新居浜店 (733 m)
- JA新居浜市金子支所 (776 m)
- 愛媛信用金庫新居浜支店 (872 m)
- 公園1件
- 滝の宮公園 (343 m)
- コンビニ3件
- ローソン 新居浜西の土居町店 (491 m)
- ローソン 新居浜宮西町店 (783 m)
- セブンイレブン 新居浜高木町店 (942 m)
- スーパー5件
- コープ金子 (602 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西の土居店 (688 m)
- イオンモール新居浜 (733 m)
- イオン 新居浜店 (800 m)
- マルナカ 久保田店 (944 m)
- 学校/教育施設8件
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- 新居浜市立金栄小学校 (682 m)
- 新居浜市立西中学校 (709 m)
- キッズ パオ イオンモール新居浜店 (733 m)
- 新居浜市立金子小学校 (736 m)
- 十全看護専門学校 (878 m)
- 新居浜市立北中学校 (930 m)
- 愛媛県立新居浜特別支援学校川西分校 (995 m)
- 公共施設/機関5件
- 西の土居自治会館 (181 m)
- 新居浜市 惣開公民館 (707 m)
- 新居浜市役所 慈光園 (792 m)
- 新居浜市 金栄公民館 (847 m)
- 新居浜警察署 (975 m)
- 病院/医療10件
- 浜本内科 (121 m)
- ニカサ新居浜店 (243 m)
- 西の土居整骨院 (299 m)
- 加藤歯科 (309 m)
- やすらぎの郷 (338 m)
- えもり内科クリニック (412 m)
- タートル訪問看護リハステーション (548 m)
- さかい歯科クリニック (637 m)
- はぴねす内科クリニック (687 m)
- 新居浜スポーツ接骨院 (726 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 金子保育園 (787 m)
- 新居浜市立王子幼稚園 (803 m)
- シオン幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ西の土居の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ西の土居の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新居浜市の平均より18.9% 高い↑ 愛媛県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネ西の土居の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
新居浜市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ西の土居の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ西の土居の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,150万円です。専有面積は約77㎡〜約139㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ西の土居の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,850万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,960.8万円（21.6万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 2,810万円（24.7万円） |
ラフィーネ西の土居の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,810万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラフィーネ西の土居の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新居浜市の売買相場 | ラフィーネ西の土居のある新居浜市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.51%下落（-217.5万円）、前年比で−48.03%下落（-480.2万円）しています。 |
|---|---|
| 新居浜駅の売買相場 | ラフィーネ西の土居のある最寄りの新居浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.51%下落（-217.5万円）、前年比で−32.92%下落（-255万円）しています。 |
ラフィーネ西の土居の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,925.5万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,578万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 3,057.5万円 | 27.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,500万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,968.2万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,520万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,363.5万円 | 23.9万円 |
ラフィーネ西の土居の売却のご相談
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ラフィーネ西の土居の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 90.58㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 90.58㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ西の土居の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 90.58㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 90.58㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 90.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 77.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 90.58㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 113.85㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 113.85㎡ / - |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 112.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14万〜14.7万円 139.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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