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エクセレントシティつくばみどりの

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴79件2023年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.93

394人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市みどりの1丁目32-8
交通
  • つくばエクスプレス「みどりの駅」徒歩6分
築年月
2007年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレントシティつくばみどりのの基本情報

エクセレントシティつくばみどりのは、新日本建設によって2007年01月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約94㎡、間取りが3LDK＋2WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,627万～2,877万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティツクバミドリノ管理会社新日本コミュニティー
住所茨城県 つくば市 みどりの1丁目32-8管理形態-
郵便番号〒305-0881管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市みどりの1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのみどりの駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 筑波銀行みどりの支店 (329 m)
    • セーブオンつくばみどりの 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくば萱丸店内出張所(ATM) (846 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン つくばみどりの店 (243 m)
    • ミニストップ つくばみどりの店 (516 m)
    • ファミリーマート つくばみどりの店 (632 m)
    • ファミリーマート つくば萱丸店 (842 m)
    • ローソン つくばみどりの店 (967 m)
  • スーパー2件
    • KASUMI(カスミ) みどりの駅前店 (315 m)
    • ビッグハウスみどりの店 (845 m)
  • 学校/教育施設2件
    • つくば市立みどりの学園義務教育学校 (276 m)
    • みどりの学園義務教育学校 (338 m)
  • 病院/医療8件
    • アースサポートつくば (168 m)
    • おがわ内科 (196 m)
    • みどりの歯科クリニック (320 m)
    • いとう耳鼻咽喉科クリニック (671 m)
    • 小池医院 (816 m)
    • つくば白亜クリニック (841 m)
    • 小池医院 (891 m)
    • オーバデンタルクリニック (974 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • わかば保育園 分園みどりの (254 m)
    • みどりの保育園 (264 m)
    • ニチイキッズみどりの中央保育園 (270 m)
    • ははそノ森オリオリ保育園 (504 m)
    • わかばキラメキ保育園 (619 m)
    • ひまわり保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティつくばみどりのの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティつくばみどりのの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万～2,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より17.6% 低い↓
茨城県の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 149位
つくば市
73棟中 54位
みどりの
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセレントシティつくばみどりのの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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エクセレントシティつくばみどりのの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティつくばみどりのの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,480万円1〜53LDK＋2WIC約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東済
2023年2月2,480万円1〜53LDK＋2WIC約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東済
2023年1月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2022年12月2,530万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)--
2022年11月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレントシティつくばみどりのの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,718.3万円（27.8万円）
71〜80㎡25件2,180.4万円（29.5万円）
81〜90㎡13件2,056.9万円（25.2万円）
91〜100㎡30件2,224.3万円（23.4万円）

エクセレントシティつくばみどりのの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,224.3万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセレントシティつくばみどりのの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,048.4万円22.9万円
2階2,109.2万円24.9万円
3階1,708万円25.2万円
4階2,329.4万円33.4万円
5階2,011.3万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,673.8万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,088.2万円27.8万円
4LDK/4SLDK等2,262.2万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,123.5万円26万円
西1,680万円27.5万円

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エクセレントシティつくばみどりのの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円3LDK80.52㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2015年5月12.0万円3LDK80.52㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティつくばみどりのの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
70.92㎡ / -		9.9万〜10.4万円
75.78㎡ / 南西		12.4万〜13万円
94.89㎡ / 南東
2階8.2万〜8.6万円
61.0㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
80.52㎡ / -		12.7万〜13.4万円
94.89㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
61.0㎡ / -		10.1万〜10.6万円
75.1㎡ / 南東
4階8.4万〜8.8万円
61.0㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
71.38㎡ / 南
5階8.2万〜8.7万円
61.0㎡ / -		10.9万〜11.4万円
80.26㎡ / -		11.9万〜12.5万円
87.57㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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