サーパス吾妻学園都市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.35
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス吾妻学園都市の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス吾妻学園都市の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスアヅマガクエントシ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 つくば市 吾妻1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒305-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (33 m)
- 常陽銀行研究学園都市支店 (75 m)
- 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (288 m)
- 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (288 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (331 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (396 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (412 m)
- みずほ銀行つくば支店 (417 m)
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- 筑波銀行松代支店 (516 m)
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- コンビニ10件
- ローソン つくば駅バスターミナル店 (269 m)
- ファミリーマート つくばQ’t店 (348 m)
- ファミリーマート TXつくば駅店 (372 m)
- セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (550 m)
- ファミリーマート つくば竹園店 (584 m)
- ローソン つくば東新井店 (677 m)
- セブンイレブン つくば竹園店 (697 m)
- セブンイレブン つくば国際会議場前店 (894 m)
- ローソン 新つくば妻木店 (940 m)
- セブンイレブン つくば花室店 (941 m)
- スーパー6件
- ヨークベニマルつくば竹園店 (315 m)
- わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (368 m)
- KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (368 m)
- 西友 つくば竹園店 (597 m)
- 株式会社カスミ 学園店 (757 m)
- フードスクエア 学園店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学サテライトオフィス (288 m)
- つくば市立 吾妻東児童館 (531 m)
- つくば市立吾妻小学校 (568 m)
- つくば市立 吾妻西児童館 (658 m)
- つくば市立 竹園西児童館 (730 m)
- つくば市立竹園東小学校 (790 m)
- つくば市立竹園西小学校 (821 m)
- つくば市立 竹園東児童館 (861 m)
- 茨城県立竹園高校 (905 m)
- 筑波学院大学 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 水戸地方法務局つくば出張所 (75 m)
- つくば市 吾妻交流センター (194 m)
- つくば中央警察署 (205 m)
- つくば市立 吾妻交流センター (228 m)
- つくば市立中央図書館 (333 m)
- 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (342 m)
- つくば中央警察署 つくば駅前交番 (344 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (421 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (457 m)
- 筑波学院大学附属図書館 (832 m)
- 病院/医療10件
- つくば献血ルーム (183 m)
- つくばシティアビル歯科 (250 m)
- つくば国際ブレストクリニック (250 m)
- つくばシティアビル整形外科 (257 m)
- つくばシティア内科クリニック (257 m)
- つくばシティアビル皮フ科 (257 m)
- つくばシティアすえひろ眼科 (262 m)
- いしい形成クリニック (265 m)
- アース歯科クリニックつくば (286 m)
- イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (292 m)
- 幼稚園/保育園7件
- つくば市立吾妻幼稚園 (231 m)
- つくば駅前保育園 (285 m)
- つくば市立竹園西幼稚園 (352 m)
- つくば市立吾妻保育所 (661 m)
- つくば市立竹園東幼稚園 (828 m)
- つくば市立竹園保育所 (856 m)
- ゆりかご乳児保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス吾妻学園都市の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス吾妻学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,838万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | つくば市の平均より28.8% 高い↑ 茨城県の平均より101.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパス吾妻学園都市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス吾妻学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス吾妻学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,600万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス吾妻学園都市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,471.6万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,848.3万円（45.2万円） |
サーパス吾妻学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,471.6万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス吾妻学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,972.9万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,070万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,762.5万円 | 51.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,753.7万円 | 46.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,948.3万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,595.7万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,590.7万円 | 45.3万円 |
サーパス吾妻学園都市の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス吾妻学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス吾妻学園都市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 77.16㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 63.83㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 80.88㎡ / 南 |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 63.88㎡ / - | 19万〜19.9万円 87.13㎡ / 南 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 72.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 80.88㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 77.16㎡ / - | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 72.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 77.16㎡ / - | |
| 11階 | 16.2万〜17.1万円 77.16㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.3万〜19.3万円 87.13㎡ / - | |
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 80.88㎡ / 南 | |
| 14階 | 19万〜19.9万円 87.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス吾妻学園都市へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス吾妻学園都市周辺の中古マンション
サーパス吾妻学園都市周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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