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サーパス吾妻学園都市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,200万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴33件2024年03月04日更新
家賃相場8万 〜 17.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.32

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻1丁目13-4
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス吾妻学園都市の基本情報

サーパス吾妻学園都市は、2005年03月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,489万～4,404万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアヅマガクエントシ管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 つくば市 吾妻1丁目13-4管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (33 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (75 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (288 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (288 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (396 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (412 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (417 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (461 m)
    • 筑波銀行松代支店 (516 m)
  • 公園8件
    • 大清水公園 (298 m)
    • 吾妻公園 (315 m)
    • 中央公園 (424 m)
    • 竹園西公園 (540 m)
    • 竹園公園 (657 m)
    • 竹園東公園 (692 m)
    • さくら交通公園 (694 m)
    • 東新井緑地 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (269 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (348 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (372 m)
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (584 m)
    • ローソン つくば東新井店 (677 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (697 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (894 m)
    • ローソン 新つくば妻木店 (940 m)
    • セブンイレブン つくば花室店 (941 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (315 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (368 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (368 m)
    • 西友 つくば竹園店 (597 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (757 m)
    • フードスクエア 学園店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学サテライトオフィス (288 m)
    • つくば市立 吾妻東児童館 (531 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (568 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (658 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (730 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (790 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (821 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (861 m)
    • 茨城県立竹園高校 (905 m)
    • 筑波学院大学 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (75 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (194 m)
    • つくば中央警察署 (205 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (228 m)
    • つくば市立中央図書館 (333 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (342 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (344 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (421 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (457 m)
    • 筑波学院大学附属図書館 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • つくば献血ルーム (183 m)
    • つくばシティアビル歯科 (250 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (250 m)
    • つくばシティアビル整形外科 (257 m)
    • つくばシティア内科クリニック (257 m)
    • つくばシティアビル皮フ科 (257 m)
    • つくばシティアすえひろ眼科 (262 m)
    • いしい形成クリニック (265 m)
    • アース歯科クリニックつくば (286 m)
    • イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (292 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つくば市立吾妻幼稚園 (231 m)
    • つくば駅前保育園 (285 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (352 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (661 m)
    • つくば市立竹園東幼稚園 (828 m)
    • つくば市立竹園保育所 (856 m)
    • ゆりかご乳児保育園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス吾妻学園都市の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス吾妻学園都市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万～4,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
130万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較つくば市の平均より22.0% 高い↑
茨城県の平均より84.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 31位
つくば市
73棟中 16位
吾妻
11棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス吾妻学園都市の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス吾妻学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↓3,040万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス吾妻学園都市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,600万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月3,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年1月3,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年12月4,580万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年12月3,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス吾妻学園都市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件3,471.6万円（45.8万円）
81〜90㎡12件3,848.3万円（45.2万円）

サーパス吾妻学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,471.6万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス吾妻学園都市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,972.9万円40.4万円
4階〜6階3,070万円39.2万円
7階〜9階3,762.5万円51.9万円
10階〜12階3,753.7万円46.8万円
13階〜14階3,948.3万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,890万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,595.7万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,590.7万円45.3万円

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サーパス吾妻学園都市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.0万円3LDK77.16㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2020年6月13.6万円2LDK63.88㎡13.6万円13.6万円1〜5-
2020年5月13.6万円2LDK63.88㎡13.6万円13.6万円1〜5-
2019年12月12.9万円2LDK63.83㎡25.8万円-1〜5南東
2019年11月12.9万円2LDK63.83㎡25.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス吾妻学園都市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
77.16㎡ / 南
2階
3階12.7万〜13.3万円
63.83㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
80.88㎡ / 南
4階12.7万〜13.3万円
63.88㎡ / -		18.7万〜19.6万円
87.13㎡ / 南
5階14.9万〜15.6万円
72.45㎡ / 南
6階16.3万〜17.1万円
80.88㎡ / -
7階
8階16.1万〜16.9万円
77.16㎡ / 南
9階15.2万〜15.9万円
72.45㎡ / 南
10階15.8万〜16.6万円
77.16㎡ / -
11階16万〜16.8万円
77.16㎡ / 南東
12階18.1万〜19万円
87.13㎡ / -
13階17.2万〜18.1万円
80.88㎡ / 南
14階18.7万〜19.6万円
87.13㎡ / 南

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