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デュオヒルズつくばエンブレム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,460万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,460万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴110件2024年01月06日更新
家賃相場12万 〜 20.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.73

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻1丁目14-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオヒルズつくばエンブレムの基本情報

デュオヒルズつくばエンブレムは、フージャースコーポレーションによって2013年03月に竣工された総戸数125戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,980万～5,974万円、参考相場単価は53万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズツクバエンブレム管理会社フージャースリビングサービス
住所茨城県 つくば市 吾妻1丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (111 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (145 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (197 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (212 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (212 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (337 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (358 m)
    • 筑波銀行松代支店 (380 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (412 m)
  • 公園8件
    • 大清水公園 (137 m)
    • 竹園西公園 (380 m)
    • 吾妻公園 (469 m)
    • 中央公園 (498 m)
    • 竹園公園 (517 m)
    • 東新井緑地 (694 m)
    • 竹園東公園 (721 m)
    • さくら交通公園 (789 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (193 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (290 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (365 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (429 m)
    • ローソン つくば東新井店 (516 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (615 m)
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (707 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (741 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (213 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (288 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (288 m)
    • 西友 つくば竹園店 (439 m)
    • フードスクエア 学園店 (637 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (637 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 筑波大学サテライトオフィス (212 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (590 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (613 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (686 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (691 m)
    • つくば市立 吾妻東児童館 (692 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (783 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (855 m)
    • 茨城県立竹園高校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • つくば市立 吾妻交流センター (96 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (99 m)
    • つくば中央警察署 (148 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (234 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (327 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (351 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (352 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (366 m)
    • つくば市立中央図書館 (413 m)
    • 社団法人科学技術国際交流センター (817 m)
  • 病院/医療10件
    • つくば献血ルーム (79 m)
    • イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (188 m)
    • 辻仲つくば胃腸肛門クリニック (217 m)
    • アース歯科クリニックつくば (220 m)
    • あきづき歯科 (221 m)
    • ストレスケアつくばクリニック (231 m)
    • つくばARTクリニック (266 m)
    • つくばセンタークリニック (291 m)
    • つくばシティアビル歯科 (312 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つくば駅前保育園 (210 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (296 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (387 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (695 m)
    • ゆりかご乳児保育園 (702 m)
    • つくば市立竹園保育所 (848 m)
    • つくば市立竹園東幼稚園 (850 m)
    • つくば白帆幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズつくばエンブレムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズつくばエンブレムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,980万～5,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 62万円
坪単価
175万円 〜 205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より63.9% 高い↑
茨城県の平均より147.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 4位
つくば市
73棟中 3位
吾妻
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオヒルズつくばエンブレムの相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.4万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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デュオヒルズつくばエンブレムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,250万〜4,460万円対前年同月比↓4,250万〜4,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズつくばエンブレムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,500万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南東-
2023年9月4,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2023年9月4,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年8月4,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年7月4,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約196万円)南東-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズつくばエンブレムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件4,083.9万円（53.8万円）
81〜90㎡90件4,354.3万円（53.2万円）
91〜100㎡16件4,593.8万円（49.6万円）

デュオヒルズつくばエンブレムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,354.3万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

デュオヒルズつくばエンブレムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,277.5万円51.7万円
3階〜4階4,322万円51.7万円
5階〜6階4,225.4万円52万円
7階〜8階4,300.6万円53.2万円
9階〜10階4,352.4万円55.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,550万円56.2万円
3LDK/3SLDK等4,266.5万円52.8万円
4LDK/4SLDK等4,670.6万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,265.8万円52.2万円
西4,820万円59.5万円

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デュオヒルズつくばエンブレムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.8万円3LDK75.79㎡37.6万円18.8万円6〜10-
2024年1月17.8万円3LDK75.79㎡35.6万円17.8万円6〜10-
2023年12月17.8万円3LDK75.79㎡35.6万円17.8万円6〜10-
2023年1月17.8万円3LDK75.79㎡35.6万円17.8万円6〜10南
2021年2月19.5万円4LDK95.03㎡19.5万円19.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズつくばエンブレムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜18.2万円
80.96㎡ / 南東
2階17.8万〜18.7万円
80.96㎡ / 南東
3階16.7万〜17.6万円
75.79㎡ / 南西		18.9万〜19.9万円
85.67㎡ / 南西
4階21.1万〜22.2万円
95.03㎡ / 南東
5階18.3万〜19.2万円
81.96㎡ / 南東
6階18.2万〜19.1万円
80.96㎡ / 南東		21.7万〜22.8万円
95.03㎡ / 南
7階17万〜17.8万円
75.79㎡ / -		19.7万〜20.7万円
85.67㎡ / 南
8階17.5万〜18.4万円
75.79㎡ / 南
9階18.4万〜19.4万円
80.96㎡ / 南西
10階18.5万〜19.4万円
80.96㎡ / 南東

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