• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレスつくば学園都市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,600万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,600万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴170件更新
家賃相場11万 〜 17.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.26

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻3丁目1-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩8分
築年月
2003年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレスつくば学園都市の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレスつくば学園都市の基本情報

ダイアパレスつくば学園都市は、ダイア建設によって2003年09月に竣工された総戸数247戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,548万～4,540万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスツクバガクエントシ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 つくば市 吾妻3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数247戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数247戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行さいたま支店筑波大学春日キャンパス内出張所 (124 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (579 m)
    • ミニストップつくば東新井 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (608 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (622 m)
    • 茨城県信用組合 つくば中央支店 (685 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (696 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (696 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (752 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (801 m)
  • 公園6件
    • 中央公園 (346 m)
    • 松見公園 (466 m)
    • 吾妻公園 (606 m)
    • 大清水公園 (911 m)
    • 東新井緑地 (922 m)
    • かつらぎ公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (518 m)
    • ファミリーマート 筑波メディカルセンター病院店 (586 m)
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (638 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (703 m)
    • ローソン つくば苅間店 (706 m)
    • セブンイレブン つくば北大通り店 (716 m)
    • ローソン 新つくば妻木店 (773 m)
    • セブンイレブン つくば松見公園店 (811 m)
    • ファミリーマート つくば天久保一丁目店 (840 m)
  • スーパー2件
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (683 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (683 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 筑波学院大学 (186 m)
    • 私立筑波学院大学 (188 m)
    • 筑波大学 附属図書館 図書館情報学図書館受付 (204 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (226 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (248 m)
    • 茨城県立つくば看護専門学校 (366 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (696 m)
    • つくば市立吾妻中学校 (706 m)
    • つくば市立 吾妻東児童館 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 筑波学院大学附属図書館 (138 m)
    • つくば市立中央図書館 (436 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (508 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (510 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (705 m)
    • つくば市消防本部 消防本部 (714 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (724 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (760 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (803 m)
    • つくば市 春日交流センター (859 m)
  • 病院/医療10件
    • 佳正ファミリー整骨院 (308 m)
    • misakiストレートカイロプラクティック (494 m)
    • つくば毛利矯正歯科 (509 m)
    • いしい形成クリニック (520 m)
    • つくばシティアすえひろ眼科 (522 m)
    • つくばシティアビル整形外科 (527 m)
    • つくばシティア内科クリニック (527 m)
    • つくばシティアビル皮フ科 (527 m)
    • つくばシティアビル歯科 (531 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (531 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • つくば市立吾妻保育所 (226 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (650 m)
    • つくば駅前保育園 (695 m)
    • バンビーノ.館 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスつくば学園都市の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレスつくば学園都市の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスつくば学園都市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,548万～4,540万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
138万円 〜 156万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より19.4% 高い↑
茨城県の平均より86.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 36位
つくば市
73棟中 18位
吾妻
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスつくば学園都市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレスつくば学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↑3,420万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレスつくば学園都市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,295万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2025年2月3,620万円-4〜03LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約149万円)南西-
2025年2月3,620万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約149万円)南西-
2025年1月3,620万円-4〜03LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約149万円)南西-
2025年1月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスつくば学園都市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡50件2,655.3万円（41.1万円）
71〜80㎡30件2,975.7万円（40.1万円）
81〜90㎡91件3,199.3万円（38.9万円）
91〜100㎡8件4,037.5万円（41.9万円）

ダイアパレスつくば学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,199.3万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレスつくば学園都市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,699.2万円40万円
4階〜6階3,104.5万円38.9万円
7階〜9階3,085.3万円40.2万円
10階〜12階3,133.1万円38.6万円
13階〜14階3,063.3万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,882.1万円41万円
3LDK/3SLDK等3,088.7万円39.3万円
4LDK/4SLDK等3,361.3万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,068.4万円39.7万円
西3,380万円44.9万円

ダイアパレスつくば学園都市の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレスつくば学園都市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円3LDK80.5㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年12月15.0万円3LDK80.5㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2019年6月14.5万円3LDK72.5㎡14.5万円14.5万円6〜10南
2019年5月14.5万円3LDK72.5㎡14.5万円14.5万円6〜10南
2019年4月14.5万円3LDK72.5㎡14.5万円14.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスつくば学園都市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
66.95㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
80.58㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
65.65㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
65.65㎡ / -		12.9万〜13.5万円
70.88㎡ / 南西
4階13.2万〜13.9万円
72.5㎡ / 南西
5階11.4万〜12万円
61.16㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
80.5㎡ / 南西
6階13.6万〜14.3万円
72.5㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
86.0㎡ / 南東
7階15万〜15.7万円
80.85㎡ / 南西
8階14.5万〜15.2万円
78.09㎡ / -		17.4万〜18.2万円
87.0㎡ / 南西
9階13.5万〜14.2万円
70.88㎡ / 南
10階13.3万〜14万円
70.88㎡ / 南西		16.2万〜17万円
86.0㎡ / 南東
11階12.3万〜12.9万円
65.13㎡ / 南西
12階15.4万〜16.1万円
80.85㎡ / 南西
13階18.4万〜19.4万円
96.4㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
78.09㎡ / 南西
14階12.4万〜13.1万円
65.13㎡ / -		15万〜15.7万円
78.09㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
92.49㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレスつくば学園都市へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレスつくば学園都市周辺の中古マンション

NO IMAGE

クオラフィラーレつくば学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
つくば市春日1丁目

1,890万〜2,780万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライオンズつくばフォート

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩15分
つくば市春日2丁目

2,080万〜4,480万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

リアージュつくば春日

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩17分
つくば市春日1丁目

2,880万〜3,980万円

82㎡〜120㎡
NO IMAGE

アイディーコートつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩17分
つくば市天久保1丁目

1,350万〜2,980万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

パークヒルつくば吾妻(1〜3号棟)

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩11分
つくば市吾妻3丁目

1,450万〜3,980万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

モナークつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市吾妻3丁目

1,890万〜3,980万円

66㎡〜100㎡

ダイアパレスつくば学園都市周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ウェリスつくば研究学園テラス

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩13分
つくば市研究学園4丁目

2,680万〜4,780万円

76㎡〜104㎡
NO IMAGE

サーパスつくば研究学園

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩2分
つくば市研究学園5丁目

2,980万〜5,700万円

71㎡〜113㎡
NO IMAGE

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩4分
つくば市研究学園5丁目

2,880万〜5,680万円

87㎡〜115㎡
NO IMAGE

サーパス吾妻学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市吾妻1丁目

2,680万〜4,600万円

63㎡〜98㎡
NO IMAGE

レーベンリヴァーレ竹園レジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩8分
つくば市竹園1丁目

2,600万〜5,160万円

75㎡〜100㎡
NO IMAGE

ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩14分
つくば市研究学園4丁目

3,080万〜4,500万円

76㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

茨城県つくば市の人気エリアから中古マンションを探す

茨城県の市区町村からマンションを探す

茨城県の路線から探す

つくば市の他のエリアから中古マンションを探す

つくば市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。