OSIつくば吾妻3(A・B)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
5階、2LDK、約97㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 5階, 2LDK, 約97㎡の例 |
売買履歴 | 203件 | 2023年05月06日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 19万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 2LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.08
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市吾妻4丁目6
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OSIつくば吾妻3(A・B)の基本情報
建物・設備
名称 | オーエスアイツクバアヅマサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 吾妻4丁目6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市吾妻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (319 m)
- 常陽銀行研究学園都市支店 (397 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (538 m)
- 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (610 m)
- 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (610 m)
- みずほ銀行つくば支店 (693 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (712 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (728 m)
- 常陽銀行研究学園都市支店竹園出張所 (738 m)
- 三井住友銀行つくば支店 (773 m)
- 公園7件
- 吾妻公園 (341 m)
- さくら交通公園 (392 m)
- 竹園東公園 (503 m)
- 大清水公園 (579 m)
- 中央公園 (634 m)
- 竹園西公園 (818 m)
- 竹園公園 (825 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (475 m)
- ローソン つくば駅バスターミナル店 (590 m)
- セブンイレブン つくば花室店 (619 m)
- ファミリーマート つくばQ’t店 (666 m)
- ファミリーマート TXつくば駅店 (669 m)
- セブンイレブン つくば竹園店 (727 m)
- ローソン 新つくば妻木店 (829 m)
- ファミリーマート つくば竹園店 (878 m)
- ローソン つくば東新井店 (930 m)
- スーパー6件
- ヨークベニマルつくば竹園店 (479 m)
- わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (690 m)
- KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (690 m)
- 西友 つくば竹園店 (829 m)
- 株式会社カスミ 学園店 (863 m)
- フードスクエア 学園店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- つくば市立 吾妻東児童館 (339 m)
- 筑波大学サテライトオフィス (610 m)
- つくば市立竹園東小学校 (655 m)
- 茨城県立竹園高校 (662 m)
- つくば市立 竹園東児童館 (719 m)
- つくば市立竹園東中学校 (753 m)
- つくば市立吾妻小学校 (799 m)
- つくば市立 竹園西児童館 (891 m)
- つくば市立 吾妻西児童館 (895 m)
- つくば市立竹園西小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 水戸地方法務局つくば出張所 (294 m)
- つくば中央警察署 (382 m)
- つくば市 吾妻交流センター (512 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (536 m)
- つくば市立 吾妻交流センター (539 m)
- つくば市立中央図書館 (555 m)
- 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (632 m)
- つくば中央警察署 つくば駅前交番 (633 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (779 m)
- つくば市 竹園交流センター (798 m)
- 病院/医療10件
- こうた歯科クリニック (249 m)
- イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (470 m)
- つくば献血ルーム (499 m)
- 竹園セントラル歯科医院 (504 m)
- つくばシティアビル歯科 (514 m)
- つくば国際ブレストクリニック (514 m)
- つくばシティアビル整形外科 (523 m)
- つくばシティア内科クリニック (523 m)
- つくばシティアビル皮フ科 (523 m)
- つくばシティアすえひろ眼科 (528 m)
- 幼稚園/保育園8件
- つくば市立吾妻幼稚園 (293 m)
- つくば市立竹園西幼稚園 (431 m)
- つくば駅前保育園 (606 m)
- つくば市立竹園東幼稚園 (636 m)
- つくば市立竹園保育所 (716 m)
- つくば市立吾妻保育所 (899 m)
- バンビーノ.館 (955 m)
- 九重保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OSIつくば吾妻3(A・B)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OSIつくば吾妻3(A・B)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,784万~3,543万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | つくば市の平均より3.2% 低い↓ 茨城県の平均より47.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
OSIつくば吾妻3(A・B)の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OSIつくば吾妻3(A・B)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OSIつくば吾妻3(A・B)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,190万円です。専有面積は約88㎡〜約112㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 4,050万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 4,050万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
OSIつくば吾妻3(A・B)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 7件 | 2,768.6万円(31.4万円) |
91〜100㎡ | 125件 | 3,337万円(35.4万円) |
101㎡〜 | 76件 | 3,546.1万円(32.5万円) |
OSIつくば吾妻3(A・B)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,337万円(㎡単価35.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
OSIつくば吾妻3(A・B)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
つくば市の売買相場 | OSIつくば吾妻3(A・B)のあるつくば市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.61%下落(-160.8万円)、前年比で−2.33%下落(-79.2万円)しています。 |
---|---|
つくば駅の売買相場 | OSIつくば吾妻3(A・B)のある最寄りのつくば駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.15%下落(-209.7万円)、前年比で−3.71%下落(-123.3万円)しています。 |
OSIつくば吾妻3(A・B)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,022.3万円 | 31.5万円 |
3階〜4階 | 3,047万円 | 32万円 |
5階〜6階 | 3,736.3万円 | 35.8万円 |
7階〜8階 | 2,967.1万円 | 32万円 |
9階〜10階 | 3,402.4万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,253.3万円 | 32.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,545.8万円 | 34.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,084.1万円 | 32.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,483.1万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,342.7万円 | 33.5万円 |
OSIつくば吾妻3(A・B)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OSIつくば吾妻3(A・B)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 101.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 91.58㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 100.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 91.58㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 87.52㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OSIつくば吾妻3(A・B)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.2万円 87.52㎡ / - | |||
2階 | 19.2万〜20.1万円 112.28㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 92.61㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 97.09㎡ / 南 | |
3階 | 15.1万〜15.8万円 88.27㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 92.61㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 97.11㎡ / 南西 | |
4階 | 15.9万〜16.7万円 92.61㎡ / - | |||
5階 | 17.2万〜18万円 97.11㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 93.14㎡ / 南 | ||
6階 | 19.6万〜20.5万円 112.28㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 100.87㎡ / 南 | ||
7階 | 16.2万〜17万円 92.61㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 100.87㎡ / - | ||
8階 | 16.3万〜17.2万円 93.41㎡ / - | |||
9階 | 17.3万〜18.2万円 101.16㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 101.16㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 94.84㎡ / 南東 | |
10階 | 16.3万〜17.1万円 92.17㎡ / - |
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