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OSIつくば吾妻3(A･B)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
5階、2LDK、約97㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円5階, 2LDK, 約97㎡の例
売買履歴203件更新
家賃相場14.5万 〜 19万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％5階, 2LDK, 約97㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.02

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻4丁目6
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩10分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

OSIつくば吾妻3(A･B)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

OSIつくば吾妻3(A･B)の基本情報

OSIつくば吾妻3(A･B)は、2006年02月に竣工された総戸数106戸の10階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,819万～3,588万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーエスアイツクバアヅマサン管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 つくば市 吾妻4丁目6管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (319 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (397 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (538 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (610 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (610 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (693 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (712 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (728 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店竹園出張所 (738 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (773 m)
  • 公園7件
    • 吾妻公園 (341 m)
    • さくら交通公園 (392 m)
    • 竹園東公園 (503 m)
    • 大清水公園 (579 m)
    • 中央公園 (634 m)
    • 竹園西公園 (818 m)
    • 竹園公園 (825 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (475 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (590 m)
    • セブンイレブン つくば花室店 (619 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (666 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (669 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (727 m)
    • ローソン 新つくば妻木店 (829 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (878 m)
    • ローソン つくば東新井店 (930 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (479 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (690 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (690 m)
    • 西友 つくば竹園店 (829 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (863 m)
    • フードスクエア 学園店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば市立 吾妻東児童館 (339 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (610 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (655 m)
    • 茨城県立竹園高校 (662 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (719 m)
    • つくば市立竹園東中学校 (753 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (799 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (891 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (895 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (294 m)
    • つくば中央警察署 (382 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (512 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (536 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (539 m)
    • つくば市立中央図書館 (555 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (632 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (633 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (779 m)
    • つくば市 竹園交流センター (798 m)
  • 病院/医療10件
    • こうた歯科クリニック (249 m)
    • イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (470 m)
    • つくば献血ルーム (499 m)
    • 竹園セントラル歯科医院 (504 m)
    • つくばシティアビル歯科 (514 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (514 m)
    • つくばシティアビル整形外科 (523 m)
    • つくばシティア内科クリニック (523 m)
    • つくばシティアビル皮フ科 (523 m)
    • つくばシティアすえひろ眼科 (528 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • つくば市立吾妻幼稚園 (293 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (431 m)
    • つくば駅前保育園 (606 m)
    • つくば市立竹園東幼稚園 (636 m)
    • つくば市立竹園保育所 (716 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (899 m)
    • バンビーノ.館 (955 m)
    • 九重保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

OSIつくば吾妻3(A･B)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

OSIつくば吾妻3(A･B)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,819万～3,588万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
105万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より8.4% 低い↓
茨城県の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 100位
つくば市
73棟中 43位
吾妻
11棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • OSIつくば吾妻3(A･B)の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    105.9万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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OSIつくば吾妻3(A･B)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、97㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,140万〜3,290万円対前年同月比↑3,140万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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OSIつくば吾妻3(A･B)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,190万円です。専有面積は約88㎡〜約112㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南西-
2023年5月3,980万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約39万円 (約131万円)南済
2023年4月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南西-
2023年4月4,050万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年3月4,050万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約40万円 (約133万円)南済

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

OSIつくば吾妻3(A･B)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件2,768.6万円（31.4万円）
91〜100㎡125件3,337万円（35.4万円）
101㎡〜76件3,546.1万円（32.5万円）

OSIつくば吾妻3(A･B)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,337万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

OSIつくば吾妻3(A･B)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,022.3万円31.5万円
3階〜4階3,047万円32万円
5階〜6階3,736.3万円35.8万円
7階〜8階2,967.1万円32万円
9階〜10階3,402.4万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,253.3万円32.2万円
2LDK/2SLDK等3,545.8万円34.5万円
3LDK/3SLDK等3,084.1万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,483.1万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,342.7万円33.5万円

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OSIつくば吾妻3(A･B)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.0万円2LDK112.28㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2024年6月17.0万円2LDK101.16㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2024年6月15.8万円2LDK91.58㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2024年6月16.0万円4LDK100.87㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2024年6月15.8万円2LDK91.58㎡15.8万円15.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OSIつくば吾妻3(A･B)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
87.52㎡ / -
2階17.3万〜18.2万円
112.28㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
92.61㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
97.09㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
88.27㎡ / -		14.4万〜15.1万円
92.61㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
97.11㎡ / 南西
4階14.4万〜15.1万円
92.61㎡ / -
5階15.5万〜16.3万円
97.11㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
93.14㎡ / 南
6階17.7万〜18.6万円
112.28㎡ / 南東		16.2万〜17万円
100.87㎡ / 南
7階14.7万〜15.4万円
92.61㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
100.87㎡ / -
8階14.8万〜15.5万円
93.41㎡ / -
9階15.7万〜16.5万円
101.16㎡ / 西		16.1万〜16.9万円
101.16㎡ / -		15.2万〜15.9万円
94.84㎡ / 南東
10階14.7万〜15.5万円
92.17㎡ / -

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OSIつくば吾妻3(A･B)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

OSIつくば吾妻3(A･B)周辺の中古マンション

NO IMAGE

デュオヒルズつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
つくば市吾妻1丁目

3,580万〜4,800万円

81㎡〜96㎡
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コルサムSIつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,180万〜4,780万円

81㎡〜106㎡
NO IMAGE

サーパス吾妻学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市吾妻1丁目

2,680万〜4,600万円

63㎡〜98㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくば竹園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
つくば市竹園3丁目

2,400万〜4,380万円

82㎡〜112㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくばエンブレム

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,200万〜5,500万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくばセンチュリー

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市竹園1丁目

3,900万〜6,080万円

75㎡〜100㎡

OSIつくば吾妻3(A･B)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩19分
つくば市春日2丁目

2,400万〜3,980万円

86㎡〜94㎡
NO IMAGE

サーパスつくば千現

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩18分
つくば市千現1丁目

2,180万〜3,900万円

84㎡〜105㎡
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ミオカステーロひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩6分
牛久市ひたち野西3丁目

1,150万〜3,100万円

60㎡〜75㎡
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レヴィールひたち野フロントステージ

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩5分
牛久市ひたち野西3丁目

1,690万〜2,980万円

55㎡〜84㎡
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パテラひたち野うしく

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩7分
牛久市ひたち野西4丁目

1,690万〜2,580万円

54㎡〜75㎡
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レーベンハイムつくば二の宮公園

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩24分
つくば市二の宮1丁目

2,680万〜3,450万円

89㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。