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クオラフィラーレつくば学園都市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴42件2023年02月01日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.08

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市春日1丁目3-8
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩16分
築年月
2006年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クオラフィラーレつくば学園都市の基本情報

クオラフィラーレつくば学園都市は、2006年08月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,964万～2,534万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クオラフィラーレツクバガクエントシ管理会社東急コミュニティー
住所茨城県 つくば市 春日1丁目3-8管理形態-
郵便番号〒305-0821管理員-
築年月2006年8月管理費1㎡あたり189円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。研究学園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 茨城県信用組合 つくば中央支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店筑波大学春日キャンパス内出張所 (490 m)
    • サンクスつくば吾妻 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • ミニストップつくば東新井 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (926 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (971 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (990 m)
  • 公園4件
    • 松見公園 (526 m)
    • かつらぎ公園 (545 m)
    • つくば市立 かつらぎ公園 (584 m)
    • 中央公園 (795 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン つくば北大通り店 (312 m)
    • ローソン つくば春日三丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート つくば葛城店 (521 m)
    • ファミリーマート 筑波メディカルセンター病院店 (524 m)
    • ローソン つくば苅間店 (536 m)
    • セブンイレブン つくば松見公園店 (769 m)
    • ローソン つくば春日四丁目店 (902 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (912 m)
    • ファミリーマート つくば天久保一丁目店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学 附属図書館 図書館情報学図書館受付 (306 m)
    • 茨城県立つくば看護専門学校 (350 m)
    • 筑波学院大学 (379 m)
    • 私立筑波学院大学 (382 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (577 m)
    • つくば市立春日小学校 (617 m)
    • つくば市立春日中学校 (617 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (655 m)
    • つくば市立吾妻中学校 (717 m)
    • 国立筑波技術大学春日キャンパス (983 m)
  • 公共施設/機関7件
    • つくば市消防本部 消防本部 (325 m)
    • つくば市 春日交流センター (397 m)
    • 筑波学院大学附属図書館 (472 m)
    • つくば市立中央図書館 (885 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (916 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (918 m)
    • 筑波技術大学附属視覚障害系図書館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきらいふSPA春日 (217 m)
    • 岡野整骨院 (290 m)
    • misakiストレートカイロプラクティック (398 m)
    • 筑波メディカルセンター(公益財団法人) 居宅介護支援事業所 (457 m)
    • つくば学園クリニック (504 m)
    • 筑波メディカルセンター病院 (558 m)
    • 筑波こどものこころクリニック (559 m)
    • 筑波大学附属病院 (583 m)
    • つくば毛利矯正歯科 (616 m)
    • 佳正ファミリー整骨院 (701 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • つくば市立吾妻保育所 (574 m)
    • ハイジ保育園 (883 m)
    • ルンルン保育園春日 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クオラフィラーレつくば学園都市の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クオラフィラーレつくば学園都市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,964万～2,534万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より2.2% 低い↓
茨城県の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 86位
つくば市
73棟中 37位
春日
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クオラフィラーレつくば学園都市の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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クオラフィラーレつくば学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クオラフィラーレつくば学園都市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南東-
2022年12月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年12月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西-
2022年11月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西-
2022年2月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クオラフィラーレつくば学園都市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,957.7万円（29.5万円）
71〜80㎡5件2,338万円（32.9万円）
81〜90㎡31件2,410.9万円（29.9万円）

クオラフィラーレつくば学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410.9万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クオラフィラーレつくば学園都市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,161.5万円29.2万円
3階〜4階2,385.3万円30.6万円
5階2,534万円32.2万円
6階2,190万円31万円
7階2,150万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,925万円29万円
3LDK/3SLDK等2,292.7万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,150万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,262.3万円30.2万円

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クオラフィラーレつくば学園都市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円2LDK67.1㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2021年1月13.0万円2LDK67.1㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2020年11月13.0万円3LDK70.6㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2020年10月13.0万円3LDK70.6㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2020年9月13.0万円3LDK70.6㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオラフィラーレつくば学園都市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.8万円
65.61㎡ / 南東		11.4万〜12万円
66.43㎡ / 南西
2階14.2万〜14.9万円
80.76㎡ / 南西
3階14.3万〜15万円
80.76㎡ / 南西
4階14.3万〜15万円
80.76㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
80.76㎡ / 南西		12.6万〜13.3万円
70.6㎡ / 南西
6階12.7万〜13.3万円
70.6㎡ / 南西
7階12.4万〜13万円
67.1㎡ / 南

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