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フロントシティつくば松代

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.92

197人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市松代1丁目11-20
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩30分
築年月
2007年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フロントシティつくば松代の基本情報

フロントシティつくば松代は、日本都市住宅によって2007年02月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,689万～2,265万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フロントシティツクバマツシロ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 つくば市 松代1丁目11-20管理形態委託
郵便番号〒305-0035管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本都市住宅バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市松代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。研究学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 常陽銀行 ATMコーナー LALAガーデンつくば店 (593 m)
    • 筑波銀行 ATMコーナー LALAガーデンつくば店 (593 m)
    • JAつくば市谷田部葛城支所 (817 m)
  • 公園2件
    • 松代公園 (378 m)
    • 仲島緑地公園 (633 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン つくば松代店 (241 m)
    • ファミリーマート つくば松代1丁目店 (364 m)
    • ローソン つくば葛城小学校前店 (741 m)
    • セブンイレブン つくば小野崎店 (965 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー つくば店 (122 m)
    • わくわく広場 LALAガーデンつくば店 (593 m)
    • グラン・プルシェ LALAガーデンつくば店 (593 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスつなぐ (170 m)
    • つくば市立 松代児童館 (357 m)
    • つくば市立松代小学校 (472 m)
    • つくば市立手代木南小学校 (786 m)
    • つくば市立葛城小学校 (897 m)
    • 筑波総合福祉専門学校 (914 m)
    • すみれアフタースクール (930 m)
  • 公共施設/機関1件
    • つくば中央警察署 研究学園交番 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田矯正歯科クリニック (102 m)
    • つくば介護サービスこころ (103 m)
    • クローバー歯科医院 (128 m)
    • 日本カイロプラクティックセンターつくば (166 m)
    • かつらぎクリニック (447 m)
    • 岡野整形外科内科クリニック (570 m)
    • ホワイトエッセンスデンタルオフィス・ゴリ (629 m)
    • つくばけやき眼科 (647 m)
    • Leo歯科クリニック (754 m)
    • 長沢眼科 (815 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくば市立松代幼稚園 (289 m)
    • つくば市立松代保育所 (342 m)
    • かつらぎ第二保育園 (790 m)
    • かつらぎ保育園 (861 m)
    • 認定こども園すみれ保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フロントシティつくば松代の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フロントシティつくば松代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,689万～2,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較つくば市の平均より18.5% 低い↓
茨城県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 154位
つくば市
73棟中 55位
松代
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フロントシティつくば松代の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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フロントシティつくば松代の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フロントシティつくば松代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,100万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南東-
2021年4月2,021万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約85万円)--
2021年2月2,021万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約85万円)南東-
2021年1月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2020年12月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.36％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フロントシティつくば松代の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,544万円（39.1万円）
71〜80㎡47件2,256.2万円（29.4万円）
81〜90㎡1件2,490万円（29万円）

フロントシティつくば松代の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.2万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フロントシティつくば松代の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,392.2万円31.6万円
3階2,180万円31.1万円
4階2,241.1万円28.5万円
5階2,490万円29万円
6階2,000万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,294.6万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,490万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,279万円30万円

フロントシティつくば松代の売却のご相談

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フロントシティつくば松代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月11.9万円3LDK70.4㎡23.8万円-1〜5南
2019年9月11.9万円3LDK70.4㎡23.8万円-1〜5南
2019年7月11.9万円3LDK70.4㎡23.8万円-1〜5南
2019年6月11.9万円3LDK70.4㎡23.8万円-1〜5南
2019年5月11.9万円3LDK70.4㎡23.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロントシティつくば松代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
78.54㎡ / 南東
2階11.3万〜11.9万円
73.15㎡ / -
3階11.2万〜11.7万円
70.05㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
78.54㎡ / 南東
5階14.6万〜15.3万円
85.95㎡ / 南東
6階10.6万〜11.2万円
67.05㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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