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シャレールつくば松代(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
3階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円3階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴56件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 13.7万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.64

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市松代4丁目21
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩33分
築年月
1996年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャレールつくば松代(1〜3号棟)の基本情報

シャレールつくば松代(1〜3号棟)は、住宅･都市整備公団によって1996年08月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約96㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,354万～1,850万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャレールツクバマツシロ管理会社-
住所茨城県 つくば市 松代4丁目21管理形態委託
郵便番号〒305-0035管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり161円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市松代4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 常陽銀行松代出張所 (83 m)
    • ファミリーマート岡野つくば松野木 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
  • 公園3件
    • 手代木公園 (245 m)
    • つくば市立 手代木公園 (281 m)
    • 松代公園 (704 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート つくば手代木店 (587 m)
    • セブンイレブン つくば松野木店 (736 m)
    • ファミリーマート つくば松代1丁目店 (909 m)
  • スーパー2件
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 松代店 (115 m)
    • 肉のハナマサ つくば店 (636 m)
  • 学校/教育施設6件
    • つくば市立 手代木南児童館 (97 m)
    • つくば市立手代木中学校 (232 m)
    • つくば市立手代木南小学校 (263 m)
    • すみれアフタースクール (710 m)
    • つくば市立松代小学校 (713 m)
    • つくば市立 松代児童館 (780 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 松代交番 (104 m)
    • つくば中央警察署 松代交番 (119 m)
    • つくば市 松代交流センター (170 m)
    • つくば保健所 (216 m)
  • 病院/医療10件
    • 手代木歯科 (97 m)
    • 前島レディースクリニック (189 m)
    • まつしろ耳鼻咽喉科クリニック (281 m)
    • おのぼりクリニック (289 m)
    • つくばヘルスケア歯科クリニック (299 m)
    • 手代木クリニック (333 m)
    • さとうクリニック (352 m)
    • ふる里クリニック (426 m)
    • 雨宮デンタルクリニック (431 m)
    • なないろレディースクリニック (547 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • つくば市立手代木南保育所 (131 m)
    • つくば市立手代木南幼稚園 (200 m)
    • つくば市立松代幼稚園 (796 m)
    • つくば市立松代保育所 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,354万～1,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より41.1% 低い↓
茨城県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 261位
つくば市
73棟中 66位
松代
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャレールつくば松代(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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シャレールつくば松代(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,510万〜1,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャレールつくば松代(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年9月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年8月1,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2018年12月1,280万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南-
2018年11月1,280万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件1,606.5万円（20.3万円）
81〜90㎡15件2,140万円（26.6万円）
91〜100㎡4件2,757.5万円（30.5万円）

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,606.5万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,632.6万円20.5万円
2階2,050万円22万円
3階1,700万円21.4万円
4階1,586万円21.1万円
5階2,239万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,526.3万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,962.4万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,504.3万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,821.5万円22.6万円

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シャレールつくば松代(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.8万円3LDK79.35㎡19.6万円-1〜5南東
2021年1月10.0万円3LDK79.35㎡20.0万円-1〜5南
2020年12月10.0万円3LDK79.35㎡20.0万円-1〜5南
2020年11月10.0万円3LDK79.35㎡20.0万円-1〜5南
2017年1月10.3万円3SLDK80.37㎡10.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャレールつくば松代(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
79.35㎡ / 南東		9万〜9.4万円
79.35㎡ / -		10.5万〜11万円
90.36㎡ / 南
2階11.5万〜12万円
96.0㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
79.35㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
71.61㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
75.7㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
80.37㎡ / 南		11万〜11.5万円
90.36㎡ / 南

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