エスペリアつくば竹園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.59
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市竹園1丁目5-3
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスペリアつくば竹園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペリアツクバタケゾノ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 つくば市 竹園1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒305-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市竹園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- つくば市立竹園東幼稚園 (903 m)
- 青い丘保育園つくば (915 m)
- 認定こども園すみれ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペリアつくば竹園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペリアつくば竹園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,503万～7,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | つくば市の平均より50.2% 高い↑ 茨城県の平均より127.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペリアつくば竹園の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペリアつくば竹園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペリアつくば竹園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜8,800万円です。専有面積は約72㎡〜約141㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペリアつくば竹園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,167.8万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 3,594.2万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,971.1万円（42.7万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 6,984.5万円（53.3万円） |
エスペリアつくば竹園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,594.2万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エスペリアつくば竹園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,738.5万円 | 43.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,786.7万円 | 43.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,985.2万円 | 45.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,620.8万円 | 48.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,522万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,122.2万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,392.9万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,948.7万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,753.3万円 | 48万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,170万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,484.4万円 | 47.3万円 |
| 西 | 3,625万円 | 39.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,080万円 | 50万円 |
エスペリアつくば竹園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペリアつくば竹園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 120.29㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 120.29㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 24.0万円 | 4LDK | 120.29㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 1SLDK | 68.59㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 1SLDK | 68.59㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペリアつくば竹園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 68.59㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 92.83㎡ / - | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 102.25㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 83.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 72.8㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 93.53㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 92.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 72.8㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 83.23㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 72.8㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 83.23㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 102.25㎡ / 南西 | |
| 6階 | 24.8万〜26.1万円 131.59㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 92.83㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 102.25㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 72.8㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 72.8㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 83.26㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 102.25㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.3万円 72.8㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 92.83㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 120.29㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 83.23㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 92.83㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 120.29㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 83.23㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 131.59㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 68.59㎡ / 南西 | 15.9万〜16.6万円 83.23㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 83.26㎡ / - | |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 72.8㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 83.23㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 131.59㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.5万〜18.3万円 93.53㎡ / 西 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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