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ミオカステーロつくば竹園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
8階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円8階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴304件2024年04月04日更新
家賃相場13.2万 〜 23万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.36

428人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市竹園1丁目8-2
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩9分
築年月
2007年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ミオカステーロつくば竹園の基本情報

ミオカステーロつくば竹園は、山田建設によって2007年03月に竣工された総戸数254戸の15階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約138㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK+S（納戸）、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,994万～6,590万円、参考相場単価は41万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミオカステーロツクバタケゾノ管理会社合人社計画研究所
住所茨城県 つくば市 竹園1丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒305-0032管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数254戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山田建設バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市竹園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足利銀行 つくば支店 (154 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (194 m)
    • 中央労働金庫 つくば支店 (218 m)
    • 筑波銀行松代支店 (237 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (363 m)
    • セブン銀行 つくば国際会議場 共同出張所 (401 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (440 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (487 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (500 m)
  • 公園7件
    • 竹園西公園 (73 m)
    • 大清水公園 (313 m)
    • 竹園公園 (341 m)
    • 東新井緑地 (468 m)
    • 中央公園 (819 m)
    • 吾妻公園 (905 m)
    • 竹園東公園 (988 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート つくば竹園店 (100 m)
    • ローソン つくば東新井店 (100 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (400 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (443 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (476 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (598 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (644 m)
    • セブンイレブン つくば小野崎店 (740 m)
  • スーパー6件
    • 西友 つくば竹園店 (155 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (429 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (429 m)
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (438 m)
    • フードスクエア 学園店 (513 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (515 m)
  • 学校/教育施設7件
    • つくば市立 竹園西児童館 (378 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (440 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (471 m)
    • 筑波総合福祉専門学校 (783 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (861 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (901 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • つくば市立 吾妻交流センター (397 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (407 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (445 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (464 m)
    • つくば中央警察署 (506 m)
    • 社団法人科学技術国際交流センター (520 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (616 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (618 m)
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (681 m)
    • つくば市立中央図書館 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (165 m)
    • つくば中央歯科 (200 m)
    • ストレスケアつくばクリニック (220 m)
    • つくばARTクリニック (232 m)
    • 辻仲つくば胃腸肛門クリニック (235 m)
    • つくばセンタークリニック (236 m)
    • のむら耳鼻咽喉科クリニック (238 m)
    • さとのこハウス学園中央 (243 m)
    • つくばリボン歯科・矯正歯科 (249 m)
    • じん整骨院・はりきゅう院マイオセラピーセンターつくば 東新井院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ゆりかご乳児保育園 (261 m)
    • つくば駅前保育園 (442 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (540 m)
    • つくば白帆幼稚園 (620 m)
    • 青い丘保育園つくば (637 m)
    • 認定こども園すみれ保育園 (741 m)
    • つくば市立吾妻幼稚園 (829 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ミオカステーロつくば竹園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ミオカステーロつくば竹園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,994万～6,590万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 47万円
坪単価
135万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より26.7% 高い↑
茨城県の平均より91.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 25位
つくば市
73棟中 12位
竹園
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ミオカステーロつくば竹園の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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ミオカステーロつくば竹園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比↑3,450万〜3,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ミオカステーロつくば竹園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,380万円です。専有面積は約73㎡〜約138㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(304件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,190万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南東済
2024年3月4,190万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南東済
2024年2月3,980万円6〜104SLDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年2月4,190万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南東済
2024年2月4,280万円6〜104SLDK約98㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ミオカステーロつくば竹園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡47件2,763.7万円（36.8万円）
81〜90㎡145件3,572.1万円（41.8万円）
91〜100㎡62件3,923.5万円（41.1万円）
101㎡〜79件4,428.6万円（41万円）

ミオカステーロつくば竹園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,572.1万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ミオカステーロつくば竹園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,373.8万円36.6万円
4階〜6階3,568.4万円42万円
7階〜9階3,842.3万円41.2万円
10階〜12階3,624.3万円41.3万円
13階〜15階4,105.7万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,616万円35.5万円
2LDK/2SLDK等2,863.4万円37.2万円
3LDK/3SLDK等3,796.8万円41.2万円
4LDK/4SLDK等3,985.4万円41万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,832.8万円40.9万円
東3,339.4万円41.2万円

ミオカステーロつくば竹園の売却のご相談

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ミオカステーロつくば竹園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.9万円3LDK86.29㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2024年4月15.0万円3LDK81.31㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月16.9万円3LDK86.29㎡33.8万円33.8万円1〜5-
2024年3月15.0万円3LDK81.31㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月16.8万円3LDK86.29㎡33.6万円33.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミオカステーロつくば竹園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜20.3万円
103.59㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
93.4㎡ / 南
2階13.4万〜14万円
73.67㎡ / 東		16.5万〜17.3万円
86.29㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
97.58㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
84.77㎡ / 南
4階16万〜16.8万円
82.78㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
86.29㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
93.4㎡ / -
5階16.1万〜16.9万円
82.78㎡ / 南		16万〜16.8万円
82.36㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
92.42㎡ / 南西
6階16.4万〜17.2万円
86.29㎡ / -
7階14.5万〜15.2万円
75.6㎡ / -
8階20.4万〜21.4万円
103.59㎡ / 南		20万〜21万円
103.59㎡ / 南東
9階13.9万〜14.6万円
73.67㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
73.67㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
78.15㎡ / -		20.3万〜21.3万円
97.58㎡ / 南
10階17.3万〜18.2万円
88.82㎡ / 南西		18.6万〜19.5万円
93.4㎡ / 南
11階14.4万〜15.1万円
73.67㎡ / -		16.5万〜17.4万円
82.78㎡ / 南		19.2万〜20.1万円
95.78㎡ / 南
12階14.9万〜15.6万円
75.6㎡ / 南東		16.6万〜17.5万円
82.78㎡ / 南
13階20.9万〜22万円
103.59㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
93.4㎡ / 南西
14階17.1万〜17.9万円
86.29㎡ / -
15階18.6万〜19.5万円
93.4㎡ / -		23万〜24.2万円
115.56㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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