グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2025年02月15日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.6% | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.63
1052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市天久保1丁目10
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の販売中の中古物件
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グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の基本情報
建物・設備
名称 | グランドヒルズツクバガクエントシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 天久保1丁目10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒305-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | - |
ブランド | グランドヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市天久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サンクスつくば吾妻 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- セブンイレブン つくば松見公園店 (161 m)
- ファミリーマート つくば天久保一丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 筑波メディカルセンター病院店 (371 m)
- ローソン 新つくば妻木店 (624 m)
- ファミリーマート つくば春日四丁目店 (750 m)
- セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (920 m)
- ローソン つくば春日四丁目店 (939 m)
- スーパー1件
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- 国立筑波技術大学春日キャンパス (770 m)
- 公共施設/機関3件
- 筑波技術大学附属視覚障害系図書館 (724 m)
- 筑波学院大学附属図書館 (726 m)
- つくば市消防本部 消防本部 (773 m)
- 病院/医療10件
- 鍼灸接骨院IWAMOTO (285 m)
- 筑波メディカルセンター病院 (338 m)
- つくばねむりとこころのクリニック (433 m)
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- のぐち内科クリニック (449 m)
- misakiストレートカイロプラクティック (496 m)
- 筑波大学附属病院 (656 m)
- 佳正ファミリー整骨院 (711 m)
- 桜ケ丘歯科センター歯科医院 (740 m)
- 筑波技術大学保健科学部附属東西医学統合医療センター (769 m)
- 幼稚園/保育園2件
- バンビーノ.館 (483 m)
- ルンルン保育園春日 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 751万~1,676万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | つくば市の平均より43.3% 低い↓ 茨城県の平均より12.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
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グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2025年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2025年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2025年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2024年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-46.14%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.94%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 3件 | 916.7万円(23.2万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 1,134.6万円(17.7万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 1,512.7万円(20万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,300万円(14.8万円) |
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,134.6万円(㎡単価17.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,310万円 | 19.2万円 |
3階〜4階 | 1,460万円 | 22.1万円 |
5階 | 1,280万円 | 16万円 |
6階 | 916.7万円 | 23.2万円 |
7階 | 1,300万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 916.7万円 | 23.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,319.4万円 | 19.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,363.2万円 | 19.5万円 |
東 | 1,280万円 | 16万円 |
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の売却のご相談
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グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6.5万円 | 2DK | 43.01㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.01㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.01㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 7.0万円 | 2DK | 43.01㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 7.0万円 | 2DK | 43.01㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 74.72㎡ / 南 | ||
2階 | 9.8万〜10.3万円 64.34㎡ / 南西 | ||
3階 | 10万〜10.5万円 64.34㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 66.44㎡ / 南 | |
4階 | 6.5万〜6.9万円 43.01㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 64.34㎡ / 南 | |
5階 | 10.5万〜11万円 66.54㎡ / 南 | ||
6階 | 6.1万〜6.4万円 39.52㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 90.71㎡ / 南 | |
7階 | 13.6万〜14.3万円 87.69㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)周辺の中古マンション
グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館・弐番館)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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