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メゾンヴェールつくば

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円6階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴98件2024年04月21日更新
家賃相場13万 〜 21万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.23

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市東新井4-2
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩12分
築年月
2003年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンヴェールつくばの基本情報

メゾンヴェールつくばは、王子不動産によって2003年10月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約120㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,493万～5,188万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンヴェールツクバ管理会社王子不動産
住所茨城県 つくば市 東新井4-2管理形態委託
郵便番号〒305-0033管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市東新井に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 足利銀行 つくば支店 (282 m)
    • 中央労働金庫 つくば支店 (302 m)
    • 筑波銀行松代支店 (374 m)
    • ミニストップつくば東新井 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (551 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (557 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (565 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (567 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (618 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (618 m)
  • 公園5件
    • 東新井緑地 (162 m)
    • 竹園西公園 (452 m)
    • 大清水公園 (641 m)
    • 竹園公園 (757 m)
    • 中央公園 (901 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン つくば小野崎店 (318 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (366 m)
    • ローソン つくば東新井店 (478 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (594 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (634 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (678 m)
    • セブンイレブン つくば国際会議場前店 (717 m)
    • ローソン つくば苅間店 (926 m)
  • スーパー8件
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (552 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (552 m)
    • 西友 つくば竹園店 (578 m)
    • わくわく広場 LALAガーデンつくば店 (690 m)
    • グラン・プルシェ LALAガーデンつくば店 (690 m)
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (827 m)
    • フードスクエア 学園店 (924 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (927 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 筑波総合福祉専門学校 (367 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (618 m)
    • すみれアフタースクール (768 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (780 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (854 m)
    • つくば市立竹園西小学校 (857 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (860 m)
    • つくば市立松代小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (469 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (665 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (695 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (715 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (715 m)
    • 社団法人科学技術国際交流センター (849 m)
    • つくば中央警察署 (863 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (878 m)
    • つくば市立中央図書館 (882 m)
    • 科学技術振興機構 二の宮ハウス (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺医院 (97 m)
    • 渡辺歯科医院 (263 m)
    • つくばリボン歯科・矯正歯科 (316 m)
    • 清宮眼科皮膚科 (372 m)
    • じん整骨院・はりきゅう院マイオセラピーセンターつくば 東新井院 (397 m)
    • フォレストクリニック (450 m)
    • つくばセンタークリニック (463 m)
    • 新海眼科 (469 m)
    • つくばARTクリニック (490 m)
    • キュート歯科クリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つくば白帆幼稚園 (233 m)
    • ゆりかご乳児保育園 (292 m)
    • 認定こども園すみれ保育園 (384 m)
    • 青い丘保育園つくば (505 m)
    • つくば駅前保育園 (621 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (854 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンヴェールつくばの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンヴェールつくばの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万～5,188万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
121万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より13.2% 高い↑
茨城県の平均より71.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 47位
つくば市
73棟中 22位
東新井
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾンヴェールつくばの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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メゾンヴェールつくばの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンヴェールつくばの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,800万円です。専有面積は約68㎡〜約120㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南西-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年11月3,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年10月3,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.76％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンヴェールつくばの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,394.7万円（35万円）
81〜90㎡75件3,000.5万円（34.6万円）
91〜100㎡3件3,326.7万円（33.5万円）
101㎡〜22件4,076.4万円（33.7万円）

メゾンヴェールつくばの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.5万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンヴェールつくばの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,670万円30.9万円
4階〜5階2,865.3万円33.8万円
6階〜7階2,977.6万円36.1万円
8階〜9階3,450.3万円34.3万円
10階〜11階3,247.8万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,382.5万円34.8万円
3LDK/3SLDK等3,122.2万円34.2万円
4LDK/4SLDK等4,078.3万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,094.4万円34.5万円
西2,935万円33.7万円

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メゾンヴェールつくばの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.5万円3LDK87.02㎡29.0万円-11〜15-
2023年7月14.5万円3LDK87.02㎡29.0万円-11〜15-
2021年1月13.5万円3LDK87.02㎡27.0万円13.5万円6〜10南
2020年12月13.5万円3LDK87.02㎡27.0万円13.5万円6〜10南
2020年11月13.5万円3LDK87.02㎡27.0万円13.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンヴェールつくばの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
84.85㎡ / -
2階13.3万〜13.9万円
87.02㎡ / 南西
3階13.3万〜14万円
87.02㎡ / 南西
4階
5階10.6万〜11.1万円
68.49㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
87.02㎡ / 南西
6階13.1万〜13.8万円
84.85㎡ / -		15.8万〜16.6万円
99.23㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
68.49㎡ / 南西		13.6万〜14.3万円
87.02㎡ / 南西
8階19万〜20万円
120.83㎡ / 南東		16.7万〜17.5万円
99.23㎡ / 南西
9階10.8万〜11.4万円
68.49㎡ / 南西		13.8万〜14.4万円
87.02㎡ / 南西
10階10.9万〜11.4万円
68.49㎡ / 南西		13.8万〜14.4万円
87.02㎡ / -
11階10.9万〜11.5万円
68.49㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
87.02㎡ / -		19.2万〜20.2万円
120.83㎡ / -

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