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エクアスつくば

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 14.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.95

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市二の宮4丁目14-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩39分
築年月
2008年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクアスつくばの基本情報

エクアスつくばは、さくらリアルエステイトによって2008年07月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,191万～2,602万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクアスツクバ管理会社ゼファーコミュニティー
住所茨城県 つくば市 二の宮4丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒305-0051管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社さくらリアルエステイトバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市二の宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 筑波銀行二の宮出張所 (485 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーマルモ 二の宮店 (907 m)
  • 公園1件
    • 茨城県営洞峰公園 (337 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン つくば松野木店 (845 m)
    • セブンイレブン つくば稲荷前店 (876 m)
    • ローソン つくば二の宮店 (921 m)
  • スーパー2件
    • フレッシュやおかね (542 m)
    • SUPER MARKET MARUMO(スーパーまるも) 二の宮店 (911 m)
  • 学校/教育施設4件
    • つくば市立二の宮小学校 (211 m)
    • つくば市立 二の宮児童館 (368 m)
    • つくば市立東小学校 (944 m)
    • つくば市立 東児童館 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • つくば市 二の宮交流センター (356 m)
    • 気象測器検定試験センター (511 m)
    • 高層気象台 (511 m)
    • 気象研究所 (585 m)
    • 宇宙航空研究開発機構筑波宇宙センター(国立研究開発法人) (881 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 産業政策課いばらきサロン (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 二の宮越智クリニック (265 m)
    • 吉田歯科クリニック (281 m)
    • 二の宮眼科 (359 m)
    • 坂根Mクリニック (515 m)
    • 松代歯科医院 (689 m)
    • 二の宮歯科医院 (743 m)
    • 大久保歯科医院 (757 m)
    • つくば木の花クリニック (791 m)
    • 宮川内科胃腸科医院 (822 m)
    • じん整骨院・はりきゅう院マイオセラピーセンターつくば 稲荷前本院 (948 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • つくば市立二の宮幼稚園 (358 m)
    • つくば市立二の宮保育所 (402 m)
    • 青い丘保育園二の宮 (561 m)
    • キッズハウスつくば (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクアスつくばの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクアスつくばの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,191万～2,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より15.4% 低い↓
茨城県の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 138位
つくば市
73棟中 51位
二の宮
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクアスつくばの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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エクアスつくばの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクアスつくばの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)南-
2024年1月2,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月3,380万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年5月2,260万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクアスつくばの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件2,158.5万円（26.8万円）
91〜100㎡5件3,122万円（32.8万円）

エクアスつくばの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.5万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エクアスつくばの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,885万円23.5万円
3階〜4階2,313万円28.9万円
5階〜8階3,380万円35.7万円
9階〜10階2,765万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,188.1万円27.1万円
4LDK/4SLDK等3,122万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,386.4万円28.5万円

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エクアスつくばの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月12.0万円3LDK76.45㎡12.0万円-1〜5南
2019年10月12.0万円3LDK76.45㎡12.0万円-1〜5南
2019年9月12.0万円3LDK76.45㎡12.0万円-1〜5南
2019年9月12.5万円3LDK76.45㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2019年7月12.5万円3LDK76.45㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクアスつくばの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
80.13㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
80.13㎡ / 南
4階
5階11.3万〜11.9万円
76.45㎡ / 南西
6階
7階14.4万〜15.1万円
94.65㎡ / 南
8階
9階13.7万〜14.4万円
85.16㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
95.46㎡ / 南東
10階

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