ライオンズマンション筑波学園都市
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 240件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.0% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.77
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市二の宮4丁目6-3
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩35分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション筑波学園都市の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションツクバガクエントシ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 二の宮4丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0051 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市二の宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 筑波銀行二の宮出張所 (171 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーマルモ 二の宮店 (584 m)
- 公園1件
- 茨城県営洞峰公園 (269 m)
- コンビニ4件
- ローソン つくば二の宮店 (623 m)
- セブンイレブン つくば松野木店 (701 m)
- セブンイレブン つくば二の宮1丁目店 (846 m)
- ファミリーマート つくば手代木店 (874 m)
- スーパー2件
- フレッシュやおかね (226 m)
- SUPER MARKET MARUMO(スーパーまるも) 二の宮店 (589 m)
- 学校/教育施設3件
- つくば市立 二の宮児童館 (161 m)
- つくば市立二の宮小学校 (214 m)
- 託児所はーとからーず (723 m)
- 公共施設/機関6件
- つくば市 二の宮交流センター (66 m)
- 宇宙航空研究開発機構筑波宇宙センター(国立研究開発法人) (690 m)
- 気象測器検定試験センター (706 m)
- 高層気象台 (706 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 産業政策課いばらきサロン (767 m)
- 気象研究所 (865 m)
- 病院/医療10件
- 二の宮越智クリニック (335 m)
- 吉田歯科クリニック (338 m)
- 二の宮歯科医院 (420 m)
- 坂根Mクリニック (426 m)
- 大久保歯科医院 (456 m)
- 二の宮眼科 (502 m)
- 宮川内科胃腸科医院 (509 m)
- 松代歯科医院 (518 m)
- つくば木の花クリニック (711 m)
- ZERO整骨院 (740 m)
- 幼稚園/保育園4件
- つくば市立二の宮幼稚園 (118 m)
- つくば市立二の宮保育所 (210 m)
- 青い丘保育園二の宮 (320 m)
- キッズハウスつくば (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション筑波学園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション筑波学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,324万~2,070万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | つくば市の平均より34.1% 低い↓ 茨城県の平均より0.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション筑波学園都市の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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ライオンズマンション筑波学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ライオンズマンション筑波学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-39.9%下落しています。
2016年〜2020年では、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション筑波学園都市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 108件 | 1,585万円(23.6万円) |
71〜80㎡ | 120件 | 1,721.5万円(23.3万円) |
81〜90㎡ | 21件 | 1,932.4万円(23万円) |
ライオンズマンション筑波学園都市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,721.5万円(㎡単価23.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション筑波学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,536.3万円 | 22.5万円 |
4階〜6階 | 1,726.9万円 | 25万円 |
7階〜8階 | 2,083.2万円 | 25.2万円 |
9階〜10階 | 1,628万円 | 21.6万円 |
11階〜12階 | 1,769.3万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,922.5万円 | 26万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,652.9万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,023.8万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,709.8万円 | 22.9万円 |
東 | 1,932.2万円 | 27.9万円 |
西 | 1,635.9万円 | 24.4万円 |
北/北東/北西 | 1,595万円 | 22.4万円 |
ライオンズマンション筑波学園都市の売却のご相談
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ライオンズマンション筑波学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
2023年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
2021年2月 | 9.4万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション筑波学園都市の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 74.37㎡ / 南 | ||
2階 | 9.2万〜9.7万円 67.11㎡ / - | ||
3階 | 9万〜9.5万円 67.11㎡ / 西 | ||
4階 | 9.1万〜9.5万円 66.99㎡ / 西 | ||
5階 | 10.8万〜11.3万円 75.37㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 70.83㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 67.11㎡ / 西 |
6階 | 9.2万〜9.6万円 67.11㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 84.15㎡ / - | |
7階 | 10.8万〜11.3万円 74.37㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 83.76㎡ / - | |
8階 | 10.8万〜11.4万円 74.37㎡ / 南 | ||
9階 | 10.9万〜11.4万円 74.37㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 84.15㎡ / 南 | |
10階 | 10.9万〜11.5万円 74.37㎡ / 南 | ||
11階 | 10.7万〜11.2万円 74.37㎡ / - | 11万〜11.5万円 74.37㎡ / 南 | |
12階 |
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