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ガーデンコート筑波

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴158件2024年01月01日更新
家賃相場9.5万 〜 12.8万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％7階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.56

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市二の宮4丁目8-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩39分
築年月
1993年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンコート筑波の基本情報

ガーデンコート筑波は、東洋不動産によって1993年01月に竣工された総戸数131戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約130㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,434万～2,584万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンコートツクバ管理会社東洋グリーン建物
住所茨城県 つくば市 二の宮4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒305-0051管理員常駐
築年月1993年1月管理費1㎡あたり154円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市二の宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 筑波銀行二の宮出張所 (275 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパーマルモ 二の宮店 (686 m)
  • 公園1件
    • 茨城県営洞峰公園 (279 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン つくば松野木店 (708 m)
    • ローソン つくば二の宮店 (725 m)
    • ファミリーマート つくば手代木店 (882 m)
    • セブンイレブン つくば二の宮1丁目店 (950 m)
  • スーパー2件
    • フレッシュやおかね (318 m)
    • SUPER MARKET MARUMO(スーパーまるも) 二の宮店 (690 m)
  • 学校/教育施設3件
    • つくば市立二の宮小学校 (127 m)
    • つくば市立 二の宮児童館 (172 m)
    • 託児所はーとからーず (827 m)
  • 公共施設/機関6件
    • つくば市 二の宮交流センター (132 m)
    • 気象測器検定試験センター (655 m)
    • 高層気象台 (655 m)
    • 宇宙航空研究開発機構筑波宇宙センター(国立研究開発法人) (764 m)
    • 気象研究所 (788 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 産業政策課いばらきサロン (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 二の宮越智クリニック (253 m)
    • 吉田歯科クリニック (259 m)
    • 坂根Mクリニック (403 m)
    • 二の宮眼科 (415 m)
    • 二の宮歯科医院 (521 m)
    • 松代歯科医院 (533 m)
    • 大久保歯科医院 (538 m)
    • 宮川内科胃腸科医院 (614 m)
    • つくば木の花クリニック (694 m)
    • ZERO整骨院 (844 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • つくば市立二の宮幼稚園 (146 m)
    • つくば市立二の宮保育所 (218 m)
    • 青い丘保育園二の宮 (363 m)
    • キッズハウスつくば (767 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンコート筑波の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンコート筑波の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,434万～2,584万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より44.7% 低い↓
茨城県の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 276位
つくば市
73棟中 69位
二の宮
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンコート筑波の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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ガーデンコート筑波の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンコート筑波の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,780万円です。専有面積は約80㎡〜約130㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,600万円6〜104LDK約130㎡ (約39坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月2,780万円6〜104LDK約130㎡ (約39坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月2,780万円6〜104LDK約130㎡ (約39坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月1,790万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年9月1,790万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.56％下落しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンコート筑波の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡89件1,667.3万円（20.6万円）
91〜100㎡34件1,684.1万円（18.6万円）
101㎡〜46件1,817.4万円（16.1万円）

ガーデンコート筑波の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,667.3万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ガーデンコート筑波の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,649.5万円17.4万円
4階〜6階1,727.2万円20万円
7階〜9階1,946.8万円20.8万円
10階〜11階1,958.6万円19.9万円
12階〜13階2,826.7万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,650万円20.4万円
2LDK/2SLDK等1,633.4万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,744.8万円20.3万円
4LDK/4SLDK等2,022.4万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,819万円19.6万円

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ガーデンコート筑波の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円2LDK90.4㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年2月12.8万円2LDK80.85㎡25.6万円12.8万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK90.4㎡20.0万円10.0万円11〜15南
2017年5月11.0万円3LDK90.4㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK80.85㎡19.0万円9.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンコート筑波の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
80.85㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
100.47㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
120.29㎡ / 南
2階16.6万〜17.5万円
109.33㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
80.85㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
109.33㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
90.4㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
90.4㎡ / 南		16.8万〜17.7万円
109.33㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
80.85㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
109.33㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
80.85㎡ / 南東		14万〜14.7万円
90.4㎡ / 南		17万〜17.8万円
109.33㎡ / 南
7階12.6万〜13.2万円
80.85㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
90.4㎡ / -		14.1万〜14.8万円
90.4㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
109.33㎡ / 南
8階12.7万〜13.3万円
80.85㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
90.4㎡ / 南
9階13.9万〜14.6万円
90.4㎡ / -		21.6万〜22.7万円
130.41㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
90.4㎡ / -		20.2万〜21.2万円
130.41㎡ / -
11階14.4万〜15.1万円
90.4㎡ / 南
12階12.9万〜13.6万円
80.85㎡ / 南		20.9万〜21.9万円
130.41㎡ / 南
13階13万〜13.6万円
80.85㎡ / 南		22万〜23.1万円
130.41㎡ / 南

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