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グリーンプラザつくば並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴59件2022年12月23日更新
家賃相場8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.75

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市並木4丁目3-1
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩52分
築年月
1994年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンプラザつくば並木の基本情報

グリーンプラザつくば並木は、住宅･都市整備公団、箕輪不動産によって1994年12月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,207万～1,997万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンプラザツクバナミキ管理会社茨城住宅管理協会
住所茨城県 つくば市 並木4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒305-0044管理員巡回
築年月1994年12月管理費1㎡あたり206円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団、箕輪不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市並木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩52分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 筑波銀行学園並木支店 (149 m)
    • 常陽銀行つくば並木支店 (569 m)
  • 公園3件
    • 桜南スポーツ公園 (336 m)
    • 並木公園 (342 m)
    • つくば市立 桜南スポーツ公園 (391 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン つくば梅園2丁目店 (494 m)
    • ローソン つくば梅園二丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン つくば並木北店 (622 m)
    • セブンイレブン つくば下広岡店 (728 m)
    • ローソン 桜土浦インター店 (847 m)
    • ファミリーマート 産業技術総合研究所店 (970 m)
  • スーパー1件
    • エコスTAIRAYA(たいらや) 並木店 (102 m)
  • 学校/教育施設6件
    • つくば市立 並木児童館 (131 m)
    • つくば市立 桜南児童館 (216 m)
    • 茨城県立並木中等教育学校 (243 m)
    • つくば市立並木中学校 (322 m)
    • つくば市立並木小学校 (521 m)
    • つくば市立桜南小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 並木交番 (124 m)
    • つくば中央警察署 並木交番 (125 m)
    • つくば市 並木交流センター (158 m)
    • 並木出張所 (165 m)
  • 病院/医療10件
    • いけがみ皮膚科 (89 m)
    • 並木内科クリニック (91 m)
    • 筑波学園病院並木診療所 (131 m)
    • すぎやま内科皮フ科クリニック (526 m)
    • すとう歯科医院 (540 m)
    • 並木歯科クリニック (564 m)
    • うめぞの眼科クリニック (576 m)
    • 渡辺内科クリニック (590 m)
    • あやデンタルクリニック (590 m)
    • ほねつぎつくば梅園はりきゅう接骨院 (607 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくば市立並木保育所 (92 m)
    • つくば市立桜南幼稚園 (185 m)
    • つくば市立桜南保育所 (206 m)
    • つくば市立並木幼稚園 (228 m)
    • にじいろ保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンプラザつくば並木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンプラザつくば並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,207万～1,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較つくば市の平均より35.8% 低い↓
茨城県の平均より2.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 233位
つくば市
73棟中 63位
並木
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンプラザつくば並木の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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グリーンプラザつくば並木の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンプラザつくば並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,270万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2022年11月1,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年9月1,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年8月1,580万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済
2022年8月1,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.51％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋84.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンプラザつくば並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,980万円（34万円）
61〜70㎡16件1,531.3万円（24.1万円）
71〜80㎡44件2,073.2万円（26.7万円）

グリーンプラザつくば並木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,073.2万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンプラザつくば並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,129.3万円27.2万円
3階1,546.7万円24.4万円
4階1,452.9万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590万円24.7万円
3LDK/3SLDK等2,077.6万円26.7万円
4LDK/4SLDK等1,850万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,757.6万円24.4万円
東2,270万円29.2万円

グリーンプラザつくば並木の売却のご相談

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グリーンプラザつくば並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月8.0万円2LDK66.0㎡16.0万円-1〜5南
2019年2月8.0万円2LDK66.0㎡16.0万円-1〜5南
2019年1月8.0万円2LDK66.0㎡16.0万円-1〜5南
2018年12月8.0万円2LDK66.0㎡16.0万円-1〜5南
2018年11月8.0万円2LDK66.0㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンプラザつくば並木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
77.78㎡ / -		8.6万〜9.1万円
77.78㎡ / -		10.8万〜11.3万円
96.88㎡ / 南東
3階7.2万〜7.6万円
63.08㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
66.41㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
77.7㎡ / -

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