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プレミスト勝田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2022年12月06日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.95

住所
茨城県ひたちなか市共栄町5-3
交通
  • ひたちなか海浜鉄道「勝田駅」徒歩8分
築年月
2008年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト勝田の基本情報

プレミスト勝田は、大和ハウス工業によって2008年11月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,722万～2,599万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストカツタ管理会社-
住所茨城県 ひたちなか市 共栄町5-3管理形態委託
郵便番号〒312-0043管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ひたちなか海浜鉄道「勝田駅」徒歩8分
  • ひたちなか海浜鉄道「工機前駅」徒歩18分
  • ひたちなか海浜鉄道「金上駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県ひたちなか市共栄町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はひたちなか海浜鉄道の勝田駅で徒歩8分、ひたちなか海浜鉄道も利用可能でアクセス良好です。工機前駅から徒歩18分、金上駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 茨城県信用組合 勝田中央支店 (163 m)
    • ファミリーマート勝田東石川 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 常陽銀行勝田駅前出張所 (318 m)
    • 水戸信用金庫勝田支店 (450 m)
    • 筑波銀行勝田支店 (457 m)
    • ミニストップひたちなか大成町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ勝田店内出張所(ATM) (478 m)
    • ミニストップひたちなか青葉 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 常陽銀行ひたちなか市役所出張所 (670 m)
    • ミニストップひたちなか東石川 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ひたちなか東大島1丁目店 (228 m)
    • ローソン 勝田駅東口店 (342 m)
    • ローソン 勝田中央店 (412 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 勝田店 (441 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 勝田3号店 (487 m)
    • ローソン ひたちなか東石川二丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 日和サービスひたちなか総合病院店 (571 m)
    • ミニストップ 勝田駅西口店 (647 m)
    • ミニストップ ひたちなか東石川店 (693 m)
    • ファミリーマート ひたちなか西大島店 (879 m)
  • スーパー5件
    • セイブ食彩館勝田店 (114 m)
    • 長崎屋 勝田店 (513 m)
    • 飯村ストアー (596 m)
    • ヨークベニマル東大島店 (949 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 東大島店 (953 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ひたちなか市立東石川小学校 (171 m)
    • ひたちなか市立大島中学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひたちなか市立中央図書館 (139 m)
    • ひたちなか市役所 ひたちなかま・ふれ愛ひろば (161 m)
    • ひたちなか市役所 市民交流センターひたちなか・ま (370 m)
    • ひたちなか西警察署 勝田駅前交番 (438 m)
    • 茨城県警察本部 ひたちなか警察署 勝田駅前交番 (466 m)
    • 財団法人ひたちなか市生活・文化・スポーツ公社 都市サービス課 (629 m)
    • ひたちなか市役所 休日夜間診療所 (657 m)
    • 東地区更生保護サポートセンター (670 m)
    • ひたちなか市役所 (671 m)
    • ひたちなか市役所 中央公民館 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • わらがい接骨院 (45 m)
    • 西村接骨院 (213 m)
    • 介護サポートホームほのぼの元町 (288 m)
    • アイメンタルクリニック (341 m)
    • ひたちなか中央クリニック (343 m)
    • 大山分子栄養学研究所 (358 m)
    • ひたちなか記念クリニック (363 m)
    • 容子歯科 (386 m)
    • 勝田耳鼻咽喉科医院 (391 m)
    • 中村眼科医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひたちなか市立東石川幼稚園 (274 m)
    • ひたちなか市立東石川保育所 (791 m)
    • 勝田保育園 (792 m)
    • 勝田第一幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト勝田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト勝田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万～2,599万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較ひたちなか市の平均より6.5% 高い↑
茨城県の平均より27.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 141位
ひたちなか市
21棟中 12位
共栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト勝田の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • ひたちなか市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト勝田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト勝田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,441万〜2,430万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年10月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年9月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年8月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年7月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト勝田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,256.2万円（32.3万円）
71〜80㎡34件2,192.1万円（29.7万円）
91〜100㎡1件2,350万円（25.6万円）

プレミスト勝田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.1万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレミスト勝田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,895.5万円24.4万円
4階〜6階2,202万円30.6万円
7階〜10階2,247万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,206.6万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,197.5万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,409万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,193.8万円30.2万円

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プレミスト勝田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.0万円4LDK91.94㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2016年12月16.0万円4LDK91.94㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2016年3月13.0万円2LDK75.3㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円2LDK75.3㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年2月13.0万円2LDK75.3㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト勝田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
63.15㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
91.94㎡ / 南
3階
4階
5階11.9万〜12.5万円
73.69㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
91.94㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
69.93㎡ / 南
7階15万〜15.7万円
91.94㎡ / 南
8階
9階
10階11.9万〜12.5万円
73.69㎡ / 南西		15.2万〜15.9万円
91.94㎡ / 南
11階
12階

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