モアステージエルピアザ荒川沖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージエルピアザ荒川沖の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージエルピアザアラカワオキ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 稲敷郡阿見町 うずら野4丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0341 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の荒川沖駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートフレスト阿見本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 常陽銀行荒川沖東支店 (534 m)
- 茨城県信用組合 荒川沖支店 (637 m)
- 水戸信用金庫荒川沖支店 (685 m)
- 筑波銀行荒川沖東支店 (741 m)
- ミニストップ阿見うずら野 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 阿見うずら野一丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 阿見荒川沖駅東店 (470 m)
- ファミリーマート 荒川沖東店 (562 m)
- セブンイレブン 阿見荒川本郷店 (780 m)
- セブンイレブン 阿見上本郷店 (914 m)
- スーパー2件
- エコス 荒川沖店 (455 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 荒川本郷店 (693 m)
- 学校/教育施設2件
- あさひ小学校 (255 m)
- 極真会館桝田道場土浦分支部 (488 m)
- 公共施設/機関1件
- 防衛省 陸上自衛隊 関東補給処朝日燃料支処 (269 m)
- 病院/医療10件
- 阿見ケアコミュニティそよ風 (70 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (381 m)
- ファミリー歯科診療所つくば予防インプラントセンター (386 m)
- 市川ファミリークリニック (393 m)
- おおさわ眼科 (429 m)
- なるしま内科医院 (484 m)
- 森脇整形外科 (543 m)
- デイサービスセンターさとのこハウス荒川本郷 (545 m)
- あらかわ本郷整骨院 (591 m)
- ピアシティ整骨院 (594 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 阿見町二区保育所 (294 m)
- 荒川沖幼稚園 (523 m)
- さくら保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージエルピアザ荒川沖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージエルピアザ荒川沖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,151万～1,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲敷郡阿見町の平均より16.9% 高い↑ 茨城県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアステージエルピアザ荒川沖の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.4万円
稲敷郡阿見町の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージエルピアザ荒川沖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージエルピアザ荒川沖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,390万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.07％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージエルピアザ荒川沖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,130万円（20.5万円） |
| 61〜70㎡ | 94件 | 821.3万円（12.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 876.2万円（12.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,056.7万円（12.6万円） |
モアステージエルピアザ荒川沖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は821.3万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モアステージエルピアザ荒川沖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 874.6万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 1,020万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 905.2万円 | 14.5万円 |
| 7階〜8階 | 946.5万円 | 13.7万円 |
| 9階 | 800.7万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,256.9万円 | 23.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,263.3万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 800.8万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 835.4万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 999.4万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 903.2万円 | 13.4万円 |
モアステージエルピアザ荒川沖の売却のご相談
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モアステージエルピアザ荒川沖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージエルピアザ荒川沖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 64.35㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 84.5㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 64.96㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 83.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 67.28㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 6万〜6.3万円 67.28㎡ / - | |||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 57.93㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 67.28㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 54.38㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 64.96㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 64.96㎡ / - | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 64.34㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.6万〜7万円 71.92㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 71.92㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5.4万〜5.6万円 58.31㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.96㎡ / 南東 |
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