ロータリーパレスひたち野うしく
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.02
- 住所
- 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13
- 交通
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリーパレスひたち野うしくの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーパレスヒタチノウシク | 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 ひたち野東1丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1207 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市ひたち野東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線のひたち野うしく駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 常陽銀行ひたち野うしく支店 (82 m)
- 筑波銀行ひたち野うしく支店 (239 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル ひたち野うしく店 共同出張所 (566 m)
- カスミひたち野牛久 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- ミニストップ牛久ひたち野東 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 牛久ひたち野東店 (41 m)
- セブンイレブン ひたち野牛久店 (235 m)
- ローソン 牛久中根店 (615 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野西店 (660 m)
- セブンイレブン 牛久ひたち野西3丁目店 (664 m)
- ファミリーマート ひたち野うしく東店 (788 m)
- ファミリーマート 牛久警察署前店 (895 m)
- スーパー3件
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ひたち野牛久店 (228 m)
- 西友 ひたち野うしく店 (285 m)
- ヨークベニマルひたち野うしく店 (600 m)
- 学校/教育施設2件
- つくば栄養医療調理製菓専門学校 (355 m)
- 牛久市立ひたち野うしく小学校 (890 m)
- 公共施設/機関4件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 ひたち野交番 (343 m)
- 中根町北部公民館 (589 m)
- 茨城県警察本部 交通機動隊 牛久分駐隊 (833 m)
- 牛久警察署 (833 m)
- 病院/医療10件
- あうる整骨院 (128 m)
- 則武内科クリニック (224 m)
- 古谷歯科クリニック (243 m)
- ウイング眼科 (306 m)
- えのもと皮ふ科 (308 m)
- そうだ耳鼻咽喉科クリニック (363 m)
- ひたちの矯正歯科医院 (401 m)
- まつなみクリニック (412 m)
- くぼた歯科医院 (414 m)
- ひたちのうしく眼科 (439 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園 (240 m)
- 牛久めぐみ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーパレスひたち野うしくの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーパレスひたち野うしくの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～2,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より24.4% 高い↑ 茨城県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーパレスひたち野うしくの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーパレスひたち野うしくの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレスひたち野うしくの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,550万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーパレスひたち野うしくの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,993.3万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,205.5万円（29.2万円） |
ロータリーパレスひたち野うしくの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,205.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロータリーパレスひたち野うしくの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,917.6万円 | 27.7万円 |
| 4階〜9階 | 2,361.8万円 | 32.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,124.3万円 | 27.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,143.2万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,993.3万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,203.8万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152.7万円 | 29.2万円 |
ロータリーパレスひたち野うしくの売却のご相談
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ロータリーパレスひたち野うしくの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.96㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 67.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 67.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 67.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 67.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーパレスひたち野うしくの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 67.69㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 72.4㎡ / 南 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 67.69㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 72.4㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 67.69㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 77.58㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 72.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 72.4㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 77.58㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 77.57㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 77.57㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 67.69㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 72.4㎡ / - |
| 14階 | 8.7万〜9.2万円 67.69㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 77.58㎡ / 南 |
| 15階 | 10.2万〜10.8万円 78.96㎡ / 南 |
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