びゅうパルクひたち野(1〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.65
- 住所
- 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
- 交通
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュウパルクヒタチノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 ひたち野東5丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1207 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイアール東日本住宅開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市ひたち野東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線のひたち野うしく駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 常陽銀行ひたち野うしく支店 (616 m)
- 筑波銀行ひたち野うしく支店 (664 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル ひたち野うしく店 共同出張所 (730 m)
- カスミひたち野牛久 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン ひたち野牛久店 (410 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野東店 (504 m)
- ファミリーマート 牛久警察署前店 (581 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野西店 (746 m)
- ローソン 牛久中根店 (806 m)
- セブンイレブン 牛久ひたち野西3丁目店 (878 m)
- スーパー3件
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ひたち野牛久店 (576 m)
- 西友 ひたち野うしく店 (661 m)
- ヨークベニマルひたち野うしく店 (762 m)
- 学校/教育施設3件
- 牛久市立中根小学校 (589 m)
- つくば栄養医療調理製菓専門学校 (845 m)
- 牛久市立下根中学校 (1000 m)
- 公共施設/機関4件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 ひたち野交番 (395 m)
- 茨城県警察本部 交通機動隊 牛久分駐隊 (485 m)
- 牛久警察署 (485 m)
- 中根町北部公民館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 古谷歯科クリニック (329 m)
- 則武内科クリニック (369 m)
- 藤田歯科医院 (404 m)
- グループホーム感感 (466 m)
- くぼた歯科医院 (488 m)
- あうる整骨院 (514 m)
- ウイング眼科 (517 m)
- ひたち野歯科医院 (688 m)
- ひたち野こころのクリニック (698 m)
- えのもと皮ふ科 (711 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園 (448 m)
- 牛久市立第一幼稚園 (603 m)
- 牛久市立下根保育園 (626 m)
- 牛久めぐみ保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,386万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より19.0% 低い↓ 茨城県の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,557.7万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,603.6万円（19.5万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 1,838.5万円（19.5万円） |
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,557.7万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,645.3万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,298万円 | 17.5万円 |
| 4階 | 1,810.3万円 | 21.1万円 |
| 5階 | 1,578.5万円 | 20.1万円 |
| 6階 | 1,761.5万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,371.6万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,612万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,793.7万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,673万円 | 20.1万円 |
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びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.4万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.4万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
びゅうパルクひたち野(1〜6番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 26.49㎡ / - | 9万〜9.5万円 75.6㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 75.6㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 93.73㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 75.6㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 93.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 26.49㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 75.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 72.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 75.6㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 91.86㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 72.06㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 87.66㎡ / - | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 72.06㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 95.59㎡ / 南 |
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